广东自贸区外地购房客蜂拥前来 南沙房价或上涨10%

　　珠海横琴：单价5万元的小户型遭疯抢

　　据珠海搜房网数据显示，珠海横琴片区楼盘今年7月均价为34918元／平方米，较去年8月上涨了15.7%。目前横琴楼市住宅产品供不应求。横琴今年住宅供应以老盘加推为主，目前在售的有华融琴海湾、中海名钻、K2荔枝湾、华发首府、华发广场等5个住宅项目，其中华融琴海湾已接近尾盘，其准现房优势较为明显。上半年，珠江投资在横琴自贸区打造的横琴珠江湾，以LOFT产品引发投资客追捧。

　　今年7月29日晚，横琴·金融传媒中心首度开盘，推出37~98平方米公寓，按套内面积计算，带非毛坯均价高达5.4万元/平方米，最低为4.6万元/平方米左右。该楼盘为住宅性质，70年产权，此次原本推出的货量为200套，遭到1000人抢购，之后分阶段加推，最终300套均售完，一日揽金10亿元。据该项目相关负责人透露，除了港澳投资客，还有特地从东北、上海、湖南而来的买家，据不完全统计，外省买家占比达到1/4。

　　后市预测

　　未来半年南沙房价或涨10%

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，虽然前海目前风头最劲，但前海的土地面积小、发展空间有限。预计未来半年内，南沙的房价涨幅将是最大的，涨幅有望达到10%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，前海的发展潜力最大，横琴潜力其次，最后则是南沙。所以前海房价最贵，横琴其次，最后则是南沙。首先，前海发展定位清晰，产业聚集让房价有上涨动力。其次，香港的房价会影响到深圳房价，横琴、南沙相对来说没有此类优势。预计未来几年，前海楼市均价可涨到10万元，而横琴会涨到5万元，南沙则会涨到3万元。