中介协会：第二季度广州二手交易市场研究报告

　　从各区表现来看，全市各区成交量均全线上涨。中心区域方面，越秀区在学位房的带动下，成交价格领涨全市；海珠区成交面积环比上涨23%，客村-赤岗、滨江东和南洲板块成交势头良好；荔湾区经历了第一季度成交下滑之后，本季度量价开始补涨，芳村大道及西关一带成交较为活跃；天河区在第一季度成交量大涨之后，本季度升幅较为温和；白云区成交面积上涨35.21%，同德围-罗冲围、白云大道北及同和等多个板块成交量领先全市。

　　外围区域方面，多个区域出现了成交量上涨的情况，南沙、增城及花都成交势头最甚。在楼市政策持续宽松，营改增落地减税负的大市环境下，更多买家转战外围区域寻觅笋盘，带动外围各区域成交量大幅上涨。

　　2、中小户型最受青睐  按揭付款占比继续扩大

　　本季度中介促成二手住宅户型构成中，60-90m2的主力户型市场份额为37.38%，占据市场成交主体，90m2以上的各户型段成交占比均有小幅上涨。

　　付款方式构成方面，本季度超过八成交易使用按揭方式付款，占有率较上季再次扩大1.40个百分点，目前房贷利率处于历史最低点，因此更多买家选择按揭贷款方式。

（完）