江湾298：江湾新城升级改造 越秀区一线南向江景公寓

　　珠江，作为广州的母亲河，广州人心目中独一无二的象征，其一线江景更是广州的一大“标志”。但在寸土寸金的市中心，随着住宅用地供应减少，一线江景房成为了稀缺资源。据房掌柜了解，有着20多年历史的江湾新城近期通过对江湾酒店升级改造为江湾298，重新推出小户型产品正是主打一线江景。

　　资料显示，江湾新城是处于一线江景位置的综合型地块，整个项目分为东区、中区、西区三大区，其中一层为江湾公园，包括一条4.5宽沿江道路。西区将新建两栋分别高100米、120米的江景豪宅，预计户型为200平以上单位；中区为江湾大酒店，主营面积为2-7层，另外还有两栋写字楼，写字楼部分当前已全部售出；而位于东区的江湾298则是江湾新城内的一个项目。

　　江湾298主打老城区一线江景，除大家关注的江景资源外，老城区的成熟配套也不能忽视。江湾298项目周边商圈环绕，北面为北京路商圈，周边商业繁荣。南面为广州最主要的长途汽车客运站之一的越秀南客运站，当前正逐步改造成为穗港澳专线直达快车站场。西面毗邻俗称“广州第一码头”的天字码头，可在此乘船夜游珠江。东面有海港城，里面酒楼食肆众多，满足追寻美食的吃货。

　　江湾298坐落在越秀区沿江路中段，房掌柜实地走访发现，项目与海珠区隔河相望，项目交通便利，与地铁六号线团一大广场站仅300米步行距离。公交方面，周边公交交通也很便捷，距离一楼处即是东堤站，经过的线路包括128路、208路、4路、57路、旅游公交2线、高峰快线76路等十余条线路。

　　目前，江湾298样板间已对外开放，在售50-100平的江景小户型，3梯15户，分布于6-28层之间，仅北向3户不能望江，预计2016年12月正式交楼。其中南向望江单位均价3.5-3.8万元/平，北向单位均价3万元/平，带非毛坯修。

　　54平米单间户型采用竖形设计，开间4米，格局方正，拥有独立的厨卫分区，但公寓不可明火煮食，其中南向户型可望江。

54平米单间户型

　　66平米、73平米两种户型同为大单间户型，面积较大空间也较为阔绰，更拥有创意转角空间，相比54平米单间户型而言，这两个户型的飘窗面积更大，采光更好。

66平米大单间户型

73平米大单间户型

　　85平米一房一厅户型，采用L型设计，将一房一厅分隔开，各自拥有独立的空间，私密性更强。该户型双向通风采光，其中房间更有两面飘窗设计，景观感受更强。

85平米一房一厅户型

　　而115平米为合并户型，为东南向，开间高达8米，该户型因能大面积观赏一线江景，江湾大桥、海珠桥等尽收眼底，还能观望广州塔，受不少客户追捧，目前已基本卖完。

115平米合并户型

　　作为老城区非常稀缺的江景项目，江景是江湾298的最大卖点，该项目距江面仅四米，产品拥有270度无死角江景，其占据珠江主航段“几”字形的峰位，南向江面最宽处超300米，由东往西拥有十余公里江岸线。房掌柜通过踩盘发现，但由于小户型单间居住实用性不高，想要拥有较大的居住空间和享受一线江景，其价格也并不便宜。

免费咨询电话：4008181360转57388

江湾298 均价：35000元/平方米

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