【导购】天价过道标价150万？ 有种价格叫“学位房”

    各个阶段的升学考试和录取均已临近尾声，6、7月份广州学位房的供需也由紧转松。但近日某网站上出现标价150万的“学位房”，对于司空见惯的房客而言，这则消息中的“天价”并非独具爆点。但据了解，这个“学位房”并非可以居住的房子，而仅仅是一条供院内供住户进出的过道！这种奇葩“学位房”一夜之间颇受关注，引来众多网友的热议。

    在如今的北上广深等一线城市中，有一套优质的学位房对小孩来说非常重要，且不说学习成绩怎么样，就算学习成绩不太理想，长大后把房子卖掉也可积存创业资本，稳赚不赔。现在小学报名已过，学位房楼市趋于冷淡也正常。尽管投资置业者们的看房热情不是特别高，但开发商并不会因此下调价格，只待求学季一到，学位房依然可以傲娇！

    虽然有一种价格叫“学位房”！但从长远来看，如果能给孩子一个良好的学习环境，花多少钱都是值得的。再且，在价格方面来考虑的话，学区房也能给孩子们一个好的学校，如果仅是为了给孩子们一个好的学习环境，买学区房也未尝不可。下面房掌柜推荐几个价格较低，升值空间较大的学位房或者学区房楼盘，供各位投资置业参考。

保利越秀岭南林语（广州市萝岗区科学城小学）

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保利越秀岭南林语 均价：16000元/平方米

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【项目动态】保利越秀岭南林语目前处于清尾阶段，洋房产品仅剩2套，分别为71平的两房和116平三房单位，均位于二层，非毛坯折后价为15000-16000元/平。另项目在售200-230平的联排半山别墅，毛坯均价为30000元/平。保利越秀岭南林语楼栋正在进行内部非毛坯和园林绿化修整，小区配套商业已入驻华润万家和其他商家，能基本满足业主的生活需求。

【小编点评】项目位于长岭居板块，是政府规划的重点工程，未来各种配套会逐渐完善。其三面环山，自然环境优越，居住环境不言而喻。项目毗邻21号线长平站和6号线香雪站，双地铁出行方便，30分钟就能直达天河中心区，休闲娱乐的问题就不用担心了。目前剩余单位仅2套，价格也不贵，想要投资置业的话就要抓紧时间了。

科城山庄（广州市黄埔区科峻小学）

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科城山庄 均价：16000元/平方米

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【项目动态】科城山庄三期峻森园在售少量35-40平的单间，非毛坯价为16000元/平，仅剩余10来套。5月29日开盘推出的C2栋和C14栋，带非毛坯均价20000元/平，目前已全部卖完。

【小编点评】项目地处黄埔核心区域，与新黄埔区府一墙之隔，周边配套相当完善。项目北望南岗河，南为项目二期及区政府，东临山体公园，西靠瓦窑山，自然环境优越，依山傍水，空气清新，投资自住皆宜。

时代春树里（广州市黄埔区玉泉学校）

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时代春树里 均价：17500元/平方米

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【项目动态】时代春树里与6号线香雪站相隔2公里，地铁预计2016年底通车。项目在售高层洋房单位，户型涵盖80-110平3-4房，其中90平三房带主套，带非毛坯均价为17500-19000元/平，预计2017年10月可交楼。同时在售临街商铺，为40-60平，层高5米可做夹层，均价为28000元/平。

【小编点评】项目位于萝岗开源大道植树公园两侧，拥有1350亩公园氧吧，是萝岗中心标志性公园社区，闲时饭后可到公园散步放松。项目比邻地铁6号线香雪站，紧邻天河，，交通方便，周边配套齐全，可谓集居住、休闲、娱乐于一体，目前住宅商铺均有售，居住做生意两相宜哦！

香江翡翠绿洲（广州市增城区香江中学）

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香江翡翠绿洲 均价：12000元/平方米

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【项目动态】全新76~147平方米非毛坯两房至四房已加推，主打76~82平甜蜜两房。另在售147平~159平四房。折后均价1.3万~1.4万元/平方米（非毛坯修）。购房有2万元抵10万元优惠、9.8折优惠、老带新购房成交还可减免两年物业管理费。

【小编点评】项目位于广园东快速路与广深高速公路的交界处，虽离市中心稍远，但交通方便，出行也顺畅。据了解，地铁13号线及城市列车轻轨铁路将途径社区，30分钟即可享受CBD的完善配套。小区带有成熟的法式庄园，高贵典雅。项目绿化率高达60％，社区环境清新自然。

景新豪苑（广州市增城区新塘镇第二小学）

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景新豪苑 均价：10000元/平方米

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【项目动态】景新豪苑7月2日加推B3栋，一梯四户，11层高，一楼为商铺，总套数40套，户型有101平三房、75平两房、72平两房、80平两房，毛坯均价10000元/平。 所有楼栋都已经封顶，预计今年12月可交楼。

【小编点评】项目是新塘中心区域唯一小户型地铁房，距地铁13、16号线、穗莞深轻轨新塘站，大润发仅1公里，交通方面算是比较方便的了。但小编实地踩盘发现，项目的设计客厅饭厅比较大，但房间却是比较小，虽然价格较为便宜，但还是要好好考虑再购买。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。