广州地铁5号线沿线超笋两房楼盘盘点：嘉颐居麓雅居

    楼盘名：嘉颐居

    建筑面积：56平方米

    户型：两房一厅

    朝向：南

    总价：110万元

    楼龄：7年

    物业地址：建设二马路

    价格优势：比周边同类型房源便宜5万元左右（一般是与周边同类型房源总价、单价比较 ）

    笋盘流出的原因：业主欲卖掉该物业，重新购置大面积单位

    附近教育资源：建设大马路小学、建设六马路小学、广州二十一中、东方幼儿园、物资艺术幼儿园、培正小学、执信中学

    周边地理环境及配套设施：嘉颐居生活配套设施完善，拥有该区域罕有的单身公寓及两房至四房等多种户型选择，可以满足各种不同买家的需求。周边有培正小学、执信中学、中山大学肿瘤医院，建设新村市场等。附近有花园酒店、东风大酒店公交站，交通网络发达，设有三十多条公交线路，离最近的地铁五号线淘金站仅8分钟步行距离。

    现场直击：嘉颐居位于东山区建设二马路，与花园酒店、宜安广场相邻，户型方正，通风采光良好，毗邻环市东和东风东，交通网络覆盖面广，临近商务中心。户型包括面积为52-197平方米的单身公寓、二房至四房等。该项目旺中带静，居住氛围浓厚，绿化覆盖率较高。

    分析房子的优势和劣势：该套物业是嘉颐居的中层电梯楼单位，建筑面积为56平方米，户型方正实用，明厨明厕，两房一厅，南北对流单位，带精致非毛坯，且证够五年，为买家节省下大笔款项。另外该单位采光通风较好，交通便利，周边生活配套设施完善，是投资自住的极佳选择之一。

    买家需要负担的费税：由于该物业证够五年，税费总额约为22000元。详情可咨询满堂红天伦分店83568881。