【导购】七月广州多新盘将推出 置业中心区迎好时机

　　六月淡季不淡，广州楼市一路表现红火，网签量和网签均价同比双双上涨。开发商推盘节奏从未放缓，购房者购房热情也持续高涨，抢房大戏在多个周末频频上演。基于六月份广州楼市的良好表现，业内人士表示，作为传统淡季的7、8月份很可能会延续“淡季不太淡”的情况。

　　据房掌柜不完全统计，7月份广州预计共有34盘开盘或推新。其中，平时鲜有新项目推出的中心区将有多个新项目强势出击，新盘数量年内二度反超外围区！那么，7月都有哪些项目值得关注呢，尤其是中心区？不妨关注下房掌柜推荐的这几个中心区的新项目吧。

　　北大资源博雅1898：

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北大资源博雅1898 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】北大资源博雅1898实体样板间已经全面开放，参与掌柜团享2万抵10万的购房优惠，预计7月2日开盘。首期将推3栋及5栋的85-134平三至四房，大部分为n+1户型，实用率颇高，带国际品牌非毛坯。

　　【小编点评】北大资源博雅1898是北京大学校办企业北大资源在广州的首个项目，同时也是高楼林立的广钢新城中居住密度低、楼层数低的项目。其独创的4.0人居文化标准更是引领居住新标准，无论是三进院落的格局，还是社区配套的文化、健康服务，又或者是室内的净水系统、智能厨余处理系统等科技配套，都是北大资源4.0人居文化标准的具体表现。而且北大资源博雅1898的房子实用率高，布局合理，采光和通风的都非常好，整个居住下来的舒适度都是极高的，就连香港风水大师李丞责都对北大资源博雅1898这个项目赞不绝口。

　　珠江金茂府：

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珠江金茂府 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】珠江金茂府样板房预计7月初开放，首推109平-142平三房至四房产品，VIP优惠登记现正进行中，认筹2万抵10万优惠，送4000元/平的豪装。

　　【小编点评】作为广钢新城的高端项目，珠江金茂府注定不走寻常路。开放销售中心就投资1600万翻新原广钢大剧院作为售楼部，售楼部内部也没有沙盘，全部用高科技展示项目细节。从珠江金茂府售楼部所展示的高科技交楼标准来看，珠江金茂府所定制的6S+生活体系确实很高端，用科技的力量筑造日常生活方方面面的健康生活标准。作为规划先行的广钢新城，交通、商业、公园、学校等配套应有尽有，只不过还需要等待两到三年方能成型。所以，珠江金茂府自面世以来就吸引了大量的注意力，对于它的产品，我们有理由保持期待。

　　万科尚城：

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万科尚城 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】万科尚城主打产品为65、75平复式三房，85、95平复式四房，每层2.8米层高。现正接受诚意登记，享2万抵8万的购房优惠；样板间预计7月正式开放；开盘时间暂未定，预计售价为23000元/平。

　　【小编点评】万科尚城是黄埔区少有的主推复式房子的项目，而且主推的还是纯南向小复式户型。万科尚城隔壁就是丹水坑风景区，自身也被配套的南公园、北公园两个公园所包夹住，再加上项目距离车来车往的黄埔东路约有150米的距离，所以，项目的环境还是可以的。虽然万科尚城周边的生活配套档次较低，仅能满足于日常的生活所需，但万科尚城自带的万科里商业配套就能满足青少年的休闲、娱乐需求。还有，万科尚城现在的交通配套也不算十分完善，要坐地铁还得要靠公交车接驳，就算是距离项目最近的广州地铁13号线南岗站也要等到2017年底才能开通。

　　天河星作：

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天河星作 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】天河星作即将推出58-120平两至四房非毛坯洋房，目前凭身份证进行优惠登记，前1000名享受额外99折优惠。天河星作预计7月2日开放销售中心及样板间。

　　【小编点评】天河星作是碧桂园集团和力迅地产联手在天河智慧城板块打造的刚需洋房项目。天河智慧城板块目前已经有近两千家高端企业进驻，但板块内在售项目还是以公寓居多，天河星作是天河智慧城板块少有的全新住宅项目。天河星作自身社区内就规划有运动主题园林、肉菜市场、派出所、幼儿园、商业街等日常生活配套。天河智慧城本身就白领居多，再加上天河星作还紧邻私立华联学院，所以，租住需求还是很旺盛的。

　　富力悦禧花园：

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富力悦禧花园 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】富力悦禧花园预计7月份开放销售中心和样板房。主打产品为刚需户型，为76-98平2-3房单位，带非毛坯发售，首付仅需2成20万起，预估价格为20000元/平。

　　【小编点评】富力悦禧花园是富力在萝岗的首个项目，项目周边的环境原生态十足，绿化率很高，空气也非常的清新，周末还可以到附近的农庄体验一下农家乐。富力悦禧花园的隔壁就是京东在萝岗的仓库，周边就是环境优美的笔村，斜对面就是市一级的东区小学。虽然富力悦禧花园周边都是较低档次的生活配套，但项目自身24万商业设施将打造区内首个全能商业供给链。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。