婚前买房婚后双方共同还房贷 离婚怎么分共同房产？

　　目前，常常有夫妻一方婚前支付购房款，婚后双方共同还贷的情况。然而，一旦面临离婚，应当如何分割夫妻共同财产?今天将通过一个典型案例来介绍相关法律问题。

　　起诉离婚

　　要求分割丈夫婚前购买房屋

　　李浩与梁蝶(均为化名)于2008年5月登记结婚。双方婚前关系尚好，婚后因生活琐事经常发生争吵，影响了夫妻感情。梁蝶称，李浩实施家庭暴力及性取向存在问题，因此向法院起诉离婚。梁蝶诉称李浩在婚前以个人名义购买了白云区富林街一套房产，婚后梁蝶也有定期参与还贷，要求分割上述房屋。

　　李浩辩称，同意离婚，并表示梁蝶性格倔强、强势，常因小事与李浩发生争吵，其否认存在家暴等。他认为，梁蝶对涉案房产取得并无直接贡献，故不同意梁蝶的诉讼请求。

　　法院经审理后查明，白云区富林街某房屋的产权人为李浩，登记时间为2014年11月7日。该房屋由李浩于2008年4月9日购买，购房总金额为1535127元(婚前李浩已付首期款455127元)，采取按揭贷款方式贷款108万元，等额本息每月还款。双方在婚姻存续期间共还款351835.7元，未付贷款298期，已还最后一期贷款本息为5542.17元。经评估，该房屋市场价值为2237089元。

　　法院判决

　　房子归丈夫，增值部分补偿女方

　　法院认为，本案中，讼争房屋为李浩婚前所购，在双方结婚后用夫妻共同财产还贷，现登记在李浩名下，因双方对该房屋不能协议处理，故依照婚姻法的相关规定，法院认定讼争房屋归李浩所有，尚未归还的贷款为李浩的个人债务。

　　对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，李浩应补偿一半价款给梁蝶。因讼争房屋在双方结婚时价值为1535127元，离婚时该房屋价值经评估为2237089元，婚姻存续期间增值701962元，婚前已付首期455127元，婚后开始还贷，婚后共同还贷本息351835.7元，未付贷款298期，已还最后一期贷款本息为5542.17元，因此全部购房款为2458529.36元，故李浩应支付给梁蝶的补偿款为226146.11元。