房产投资现是最好的时机 珠光御景壹號广州城央置业首选

　　由南方日报主办，珠光地产协办的广州城央置业投资论坛于18日完美落幕。活动当日，在南方日报领导和珠光地产领导发言致辞后，广州城央置业投资论坛正式拉开了序幕。论坛上，广州市社会科学院高级研究员、华南城市研究会副会长谈锦钊，广东省房地产行业协会副会长兼秘书长王韶，国家电子商务税收立法调研小组副组长、广州市电子商务行业协会秘书长、广州市跨境电商行业协会秘书长张强，合富辉煌房地产集团首席市场分析师、高级工程师黎文江分别以“比较北上广深，广州的机遇在哪里”、“千年商都在广州新一轮城市发展中的机遇”、“广州新兴行业在传统商圈的发展机遇”以及“新政策下广州城央置业投资的新机遇”为主题，探讨了广州未来的发展，分析广州未来楼市走势，为置业广州城央注入了一剂强心针。

　　今年3月16日，普华永道与中国发展研究基金会联合发布的《机遇之城2016 》报告显示：广州超越北上深，位居2016“机遇之城”榜首。此前一直传言“全面跌出一线城市的广州”为何会成为超越北上深的机遇之城，成为了全城关心的问题。

　　谈锦钊：房产投资，现是最好的时机

　　谈锦钊从地段、房地产发展水平、买房是人们对家庭财产的保值等方面分析了广州与北上深相比的发展机遇。

　　从地段上看：地段决定地价，地价决定房价，地段+品质+服务+市场的预测=楼价，好的地段依然是好的楼价，所以买房是看将来看预测。市中心的土地短缺，资源越来越缺少，房价仍会逐步上升。特别是市中心临江朝南的地会越来越少，所以御景壹號这边绝对是风水宝地。

　　从房地产的发展上看：广州房地产发展的水平在全国一直处于领先地位，且非常平衡，不像其他城市浮动那么大，前10年广州房地产每年增长约15%，现在可能是10%左右，但增长还是比较稳定的。

　　从买房是对家庭财产的保值来看：国家鼓励去库存，现房地产价格在一线城市变化非常大，特别对比北上深的高房价，广州目前比较稳当，是投资的最好时机。

　　再加上广州外来人口越来越多，使广州租赁市场得到更大发展。最近的新政就是鼓励发展住房的租赁市场。现在买房子除了自住还可出租，保证了家庭财产不贬值，同时还有升值空间。