珠光御景壹号92㎡复式四房公寓亮相 售价3.9-4.6万元/㎡

　　自去年国务院出台文件为公寓定性，到今年“营改增”、国家对租赁市场的推动，公寓市场不断获得利好补给，公寓投资也迎来又一波投资潮。位于广州荔湾老城区白鹅潭中心的珠光御景壹號，继46-82平返租复式公寓推出后，顺势在6月18日再度推出92平复式南向望江公寓产品，4.5米层四房设计，使用率达160%。据项目负责人透露，该公寓产品价格在3.9-4.6万元/平方米。

　　珠光御景壹号92㎡复式四房亮相

　　珠光御景壹號92平复式单位于6月18日正式亮相，房掌柜参观样板间了解到，该户型层高4.5米，分上下两层。首层客厅、饭厅和厨房相连，其中饭厅镂空，主卧室、洗手间及连接上下两层的楼梯则位于客厅侧面，动静分明。

　　走上楼，卫生间、淋浴间还有多功能厅围绕着楼梯口形成了二楼的动态区域。两间卧室外加一间榻榻米房分列餐厅的中空层。此外，上层除配备三房外，在榻榻米房后面还拥有一个储物室，而卧室和楼梯连接处可进行空间利用，设计成一个多功能休闲厅。

　　值得一提的是，该户型LOFT四房的设计中，有三房是南向，可望江，大面积窗户设计不仅拥有更好的采光，而且能有更开阔的视野欣赏社区园林及白鹅潭江景。

　　该户型方正实用，功能分区合理，使上下两层保持私密性，92平复式可让实用率达160%。据项目负责人透露，该公寓产品价格在3.9-4.6万元/平方米。

　　享成熟配套 公寓再迎利好

　　珠光御景壹號92平复式单位不仅拥有市中心罕有的户型设计，其成熟的配套更不能忽视。

　　据了解，珠光御景壹號由珠光地产打造，项目占地超27万平方米，位于西关老城区、白鹅潭三江汇流、拥有白鹅潭一线江景，其一线江岸线超过1公里。

　　此外，珠光地产为珠光御景壹號的业主配置了A区高尔夫果岭等独特园林景观与康体会馆、网球场、商业街等28项顶级配套，项目带有18万平方米的滨江风情园林及2万平方米的艺术设施，其中包括詹天佑纪念馆、铁路文化博物馆等此类蕴含历史底蕴的文化设施。而在交通方面，项目临近地铁黄沙站及如意坊站，出行极为方便。

　　近期，国务院发文支持改建房屋用于租赁，商业用房可改建为租赁用房，并且将商业水电按照住宅水电进行收费，再加上营改增值等税费优惠，公寓产品将迎来利好。合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，在大众创业万众创新的背景下，公寓还可用作办公，无论是居住和投资都是非常不错的前景。

　　目前，珠光御景壹号除最新亮相的92平复式公寓外，另外还有与恺信亚洲管理集团合作的46-82㎡酒店式返租复式公寓，不同户型可迎合不同客户的需求。

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珠光御景壹号 均价：50000元/平方米

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