【导购】下半年广州房价将补涨 手快抢滩热盘等升值

　　原本还以为广州楼市每周网签2000+的记录还会继续延伸下去的时候，广州楼市却冷不伶仃地打了个冷颤，2000+的记录在上周戛然而止，只延续了14周。据统计，上周（2016.6.6-2016.6.12），广州楼市无论是成交量还是成交均价都有所下滑！

　　高位后遇冷是不是意味着下半年广州楼市成交会趋于放缓呢？知名经济学家马光远就表示，广州房价一直稳中有升，而3到5月份广州楼市的成交火热，则预示着下半年广州房价会迎来补涨！广州业内多位专家也对后市充满了信心，广州楼市将保持平稳微涨的势态。

　　事实上，在众多利好的背景下，广州的购房者也已加快了入市的步伐。既然都是要买房子，何不趁着调整期所形成的价格低位入手，坐等下半年房价上涨呢？置业广州看过来，房掌柜特意为大家搜集了几个将于近期有推货动作的明星项目。

　　1.珠江金茂府

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珠江金茂府 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】珠江金茂府是广钢新城的一个高端住宅项目，目前已开放销售中心，一期109平-142平的三四房认筹已启动，认筹2万抵10万优惠，样板房预计6月底开放。

　　【小编点评】作为广钢新城的高端项目，珠江金茂府注定不走寻常路。开放销售中心就投资1600万翻新原广钢大剧院作为售楼部，售楼部内部也没有沙盘，全部用高科技展示项目细节。作为规划先行的广钢新城，交通、商业、公园、学校等配套应有尽有，只不过还需要等待两到三年方能成型。中国金茂集团又是专注于豪宅的专家，其居住品质可以用“奢侈”来形容。所以，珠江金茂府自面世以来就吸引了大量的注意力，对于它的产品，我们有理由保持期待。

　　2.碧桂园海湾1号

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碧桂园海湾1号 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园海湾1号预计6月18日开盘，共推出9栋17-32层75-140平米洋房，户型涵盖75平米两房两厅一卫、88平米三房两厅一卫、95平米三房两厅两卫、110平米三房两厅两卫以及140平米四房两厅两卫，多为N+1设计，价格待定。可以用公积金，优惠3万享98折。

　　【小编点评】碧桂园海湾1号自开放销售中心以来，人气就一直保持高涨。除了其所处的南沙湾区的区域优势外，其五星级的居住品质也是很大的卖点。无论是项目的整体规划，还是具体到细节的居住设计，都体现了项目的人居品质。同时，碧桂园海湾1号还拥有两条地铁线路、多所优质学校及南沙游轮码头等优质配套，外加南沙楼市的逐渐升温，碧桂园南沙湾1号无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

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金地天河公馆 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】金地天河公馆首推203平的内独栋和215平内双拼别墅，赠送超大花园面积，预计6月下旬开放样板房，并在开放后短时间内开盘。洋房将在7月稍后时间推出6-8栋120-163平四房，目前，诚意登记洋房5千抵99折，别墅10万抵30万。

　　【小编点评】牛奶厂板块是天河少有的有新货供应的板块，版块内云集了龙湖、华润、金地等实力开发商，而且都是主打改善型的住房需求。金地天河公馆是金地集团首次进入广州中心区的作品，首推的是带金地life智能家的别墅产品，金地天河公馆也将打造一个全智能的社区，日常生活全智能解决。而且，作为改善型住房需求集中的牛奶厂板块，其学校、老人服务中心、交通、商业等配套都规划配套齐全，但需要等候一段时间。

　　4.越秀星汇云城

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越秀星汇云城 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】越秀星汇云城预计6月下旬正式开盘，首期将推出1栋、2栋和5栋高层洋房，户型为6米层高复式85平4房，平层99平3房带主套、93、105平的四房单位，2梯6户设计带非毛坯修，目前价格待定，预估价格为30000-35000元/平。

　　【小编点评】随着碧桂园和无限极两大集团借着商业地块入主白云新城，白云文化广场上盖的市民广场规划调整正式获批过审，白云新城可谓是利好不断，其宜居氛围也越来越浓厚。因此，白云新城版块内的二手房价都去到了4万/平，就快要赶上板块内的一手房价了！越秀星汇云城作为白云新城板块内少有的复式洋房，实用率超高。越秀星汇云城还是配套先行，小区内学校、坡地园林、超大型会所、商业街等配套一应俱全。

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广州绿地城 均价：10500元/平方米

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　　【项目动态】广州绿地城预计6月26推出4栋和5栋的楼栋单位，户型面积均较大，为95平和125平的三房，144平四房，南北对流，预估非毛坯均价为13000元/平。

　　【小编点评】广州绿地城是知识城南板块的一个巨无霸综合体项目，由住宅、写字楼、公寓、商业街等组成，等项目建成后，将会是知识城南占地最大、配套最完善的项目。广州绿地城所售单位可以望凤凰湖和园景，配有新风系统、USB插座、收纳鞋柜等贴心设备，而且社区内还有许多人性化的配套，是一个高品质生活居所。地铁14号线预计2017开通，广州绿地城也刚好2017年交楼，到时不仅交通方便了，广州绿地城的房价也肯定会升上去。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。