土地拍卖面粉价贵过面包价 增城房价起飞甩掉“价格洼地”帽

　　增城烈火添干柴，越烧越旺。

　　上周增城卖地，面粉开始贵过面包，加上此前朱村地多家房企争抢拍出高价，种种迹象预示增城房价准备起飞，“价格洼地”的帽子似乎带不了多久了。

　　从今年开始增城的土地一直都很惹眼，各大开发商趋之若鹜。从开年到现在（截至5月20）增城一共出让了6块宅地，位列十一区之首。

　　其实，从去年11月开始，整个增城片区均价破万之后，一直都在这条线上站得很稳。再加上增城一直都是刚需客们的心头好，网签量常年夺下广州第一。这么好的发展势头，开发商们纷纷抢滩登陆也就不足为奇了。

　　天河东独领风骚 板块内21个楼盘涨价

　　拍出区域标杆价的地块还是增城成长中的片区，而成熟度较高的天河东板块，价值早已凸显。

　　搜房网数据显示，与去年同期（截至5月22日）相比，位于天河东的新塘板块房价上扬了6%，约有21个楼盘涨价。

　　实际上，楼盘均价的涨幅比统计数据更加明显。根据搜房网数据显示，大部分项目的涨幅约在500元~2000元之间，个别楼盘甚至达到涨幅达到了30%。天河东整个片区利好频出，区域价值当然水涨船高了。

　　国内首个TOD新城　区域价值上升助燃剂

　　天河东是按TOD模式打造的国际大都汇，这里有260米的交通枢纽地标，有万达广场、奥特莱斯名店城、大润发，诸多商业体，生活在这里衣食住行完全不用操心。。

　　交通方面，更不用说了，广州未来的新东站将选址于此。按照规划，1条高铁、2条城轨，2条地铁，2条国家级铁路将穿梭而过，可实现10分钟到东莞、30分钟到白云机场、宝安机场、60分钟到香港。

　　脱掉“洼地”帽　仍有亲民盘

　　百万总价享翡翠绿洲“上东区”配套

　　脱掉“洼地”帽子，天河东仍有笋盘可寻。

　　在板块内的诸多楼盘中，耕耘13年，拥有2万业主的地标大盘翡翠绿洲，带非毛坯1.3万~1.4万元/㎡。一套76㎡甜蜜两房，总价94万元起，主打亲民牌。

　　这个价格是什么概念？5月20日，增城卖出的两宗宅地，最高楼面价达到了7829元/平。按照行业内普遍的算法，地价约等于楼面的三分之一，照此计算，未来该地块或可卖到2万/㎡。

　　亲民价格不等于无缘高品质生活。以纽约“上东区”为目标的翡翠绿洲正在打造一个品质社区。上东区有中央公园，翡翠绿洲所处的天河东有风景迷人的陈家林风景区。“翠拥千重，无边树色周遭绕”说的就是陈家林的山光秀色。

　　上东区优质精英教育，翡翠绿洲也同样复制。项目内的香江中学，是翡翠绿洲开发商——香江集团，与育才实验学校的联合创办。开办至今，已经连续多年中考成绩称冠增城。2015年，该校毕业生中考总分平均分为651.12分，位居增城区所有学校第一，不少单科成绩也是夺下了增城的第一。

　　至于购物中心，翡翠绿洲也是有绝对的底气。这里有翡翠绿洲斥巨资打造的10万㎡平的旗舰商业体——克拉汇。不同于其他社区的“单向商业配套”，克拉汇集购物中心、交通中心、社区康体健身中心、长者中心、文化中心、物业服务、政务服务等于一体，堪称上东区的“第五大道”。业主舒适的都市生活，唾手可得。

　　目前，翡翠绿洲推出全新76~147㎡两房至四房，两栋货量只有190套。贵价地陆续出世，增城的房价或将一天一个样，笋价入手翡翠绿洲机会恐怕不多了。

免费咨询电话：4008181360转10720

香江翡翠绿洲 均价：12000元/平方米

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