“十三五”规划南沙再升级 中惠国际金融中心商铺应市加推

　　《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》（以下简称“规划纲要”）经省十二届人大四次会议审议批准日前正式印发，广东未来五年发展蓝图正式出炉。

　　规划纲要显示，确立2018年为广东率先全面建成小康社会的目标年。在广东省十三五期间，将投入超6万亿元建设各项重点项目。

　　在这份省政府十三五规划中，给予了广州诸多支持。据房掌柜统计，省府文件中共有十二处提及广州，分别涉及经济体制、产业、交通、文化乃至体育等。规划纲要显示，在未来要提升广州区域服务和辐射功能，推进广州建设国际航运中心、物流中心、贸易中心、现代金融服务体系和国家创新中心城市, 提升国际国内影响力。

　　其中，规划纲要提到，将高标准建设广东自贸试验区。未来广州南沙片区将重点发展航运物流、特色金融、国际商贸、高端制造等产业, 建设以生产性服务业为主导的现代产业新高地和具有世界先进水平的综合服务枢纽。

　　而作为内地重要的三大支柱，广州南沙、深圳前海、珠海横琴将创建一个新区域，届时，南沙将会成为新的中心，而不仅是广州外围区域。

　　南沙，在广州的发展规划中，一直被列为重点发展的对象之一。在南沙2015年的成绩单中我们不难发现，南沙实现地区生产总值、一般公共预算收入、固定资产投资三项指标年均增速均位列全市首位。

　　“和前海一样，自贸区概念的兴起能对当地楼市产生助涨作用。”据深圳中原统计，前海一套2006年售价9246元/平的房产，2015年最新的挂牌价格已经达到了61124元/平，涨幅高达561%。同样的，南沙十年楼价上涨258%，远超同期广州174%的整体楼价涨幅。而随着利好政策的落实，以及南沙的不断发展，南沙楼市必定稳步上升，价格上涨。有不少观点认为，未来两年南沙房价的涨幅能够达到50%。

　　方圆首席分析师邓浩志表示，“前海蛇口与横琴重点推动粤港深度合作，而南沙片区面向世界先进发达国家，拥有更高起点。南沙目前正处于投资的最好时期，广东自贸区位于价值高地的同时，也是三大自贸区里面最后的价格洼地。”

　　对上海、深圳自贸区，不可否认的是，南沙的房价处于一个“洼地”状态，而南沙自贸区前行的脚步却逐步加快，港口的加建、大型企业的逐步进驻、地铁的规划以及自贸区大区规划，在硬件配套较为齐全的当下，随着南沙常住及流动人口的逐步上涨，假以时日，相信南沙也具备成为下一个前海的潜力。

　　业内人士表示，虽然南沙的商业产品不限购，但南沙的办公产品目前由于缺少企业数量的支撑，也处于较为温和的价格区间，但由于写字楼货量不多，也不乏上涨迅猛的写字楼项目。以中惠国际金融中心为例，地铁口项目，目前为南沙写字楼地标，过去一年时间，吸引了工商银行、九江银行、广州银行以及顺德农商行、粤电等大型企业接连进驻，且产品的售价也是涨了好几次，这也说明了南沙的优势及利好已被各企业看好。

　　中惠国际金融中心作为南沙为数不多的在售写字楼之一，在市场早已为投资者所熟知。项目位于自贸区蕉门河板块中心位置，其130米楼高的双子星塔地是南沙区府核心板块地标，2分钟步行至地铁四号线蕉门站，对望大型商业广场，拥有蕉门河江景及公园绿道。集区域政治中心、顶级商务、商业娱乐于一体。

　　目前，中惠国际金融中心高区纯商务写字楼及临江金融街商铺，在广大金融企业及投资者的追捧下，已所剩无几，双子星塔中的西塔也已卖完。而在售的东塔也仅剩最后三层顶层商务写字楼，不可谓不稀缺。同时，沿江金融街金铺也已告急，最后20套潜力商铺应市加推。想要进驻南沙的企业或投资者需把握机会了。