五一小长假旅游升温 将带热广州等城市短租民宿市场

　　现状

　　仍缺乏政策约束 未有行业标准

　　去哪儿网大住宿事业部两广（广东和广西）区域经理韦胜告诉记者，广东的民宿主要集中在广州和深圳，大约有2000家。当前我国旅游业正逐步从观光型向休闲型过渡，休闲度假的市场需求激增。但目前大陆民宿仍然存在诸多问题，如行业仍缺乏政策约束，民宿产业的经营标准尚未形成、民宿产品的质量有待提高，以当地房东为核心的优势有待挖掘等。另外，目前民宿的价格差异也很大，低至几十块钱一个床位，高到上千块钱的露天原生态的房间。广东省旅游局相关人士表示，目前广东省有《家庭旅馆服务规范》、《瑶家乐旅游服务规范》等地方标准，但对于民宿行业标准暂时还没有。据了解，目前国家正在准备推出，一旦实施我们会按照国家标准进行执行管理。

　　全国政协委员朱鼎健在之前的两会中发表提案建议，应该由国家旅游局牵头起草，分别编制农家乐和民宿的综合质量评定的国家标准，特别是包含质量等级划分和评定标准，以此鼓励一大批优秀优质、广受游客欢迎的品牌农家乐和品牌民宿的发展。4月20日，在第五届中国饭店产业发展大会正式宣布成立了中国饭店协会客栈民宿委员会，未来将进一步规范引导客栈民宿行业的健康发展，搭建客栈民宿标准建设、品牌连锁、投资发展交流平台。

　　建议

　　民宿应创建品牌向精品发展

　　据了解，目前民宿方面做得比较成熟的有日本民宿和台湾民宿。日本民宿是亚洲民宿的鼻祖，有体验感好、主题性强等特点。日本和式民宿因其质量高、配套服务完善等原因已然成为一个个优质景点，即使坐落于城市内部的洋式民宿也因其地理位置靠近著名人文风景名胜而受到游客的欢迎。去哪儿网相关负责人接受记者采访表示，中国大陆的民宿市场发展还处于初级阶段，民宿不仅有农家乐等类民宿，还包括个人出租的闲置民居，如市区单元房等。广东民宿和国内比较成熟的大理、丽江民宿相比，差距在于当地文化和软件的植入。

　　广东省社会科学院旅游研究所总规划师陈南江接受采访表示，民宿概念的本来含义是家庭旅馆，住在农家。可现在有些民宿，其实是企业化运营的酒店和客栈。民宿的概念，一是房屋所有人应该住在里面的，多余的房间招待客人，二是房间出租只是第二收入。为什么有些民宿入住率很低？其原因主要是它还不够精品，品位和特色不够，而选址环境也不佳；另外就是其本身不擅长营销，没有资金去营销。对于民宿的发展，既要有品位还有有文化，另外还要创建自己的品牌。民宿作为住宿地点，要注意白天活动的配套。尽量自身提供好休闲活动配套，或者选址在旅游景区的附近。