增城楼市表现高歌猛进 时代廊桥首付仅需15万起

　　在今年一季度楼市热潮的情况下，得益于不限购及设区利好的增城，楼市表现高歌猛进，成为广州成交的龙头老大。

　　统计显示，一季度增城共网签成交4952套新房住宅，这个数字也甩下黄埔区超过1200套单位。其中3月份更是成交同比猛增85.3%

　　实际上，作为销量大户，增城已经连续6年稳守广州楼市销售冠军之位。但苦于“限价令”、交通、配套等问题，增城的楼价就是上不去，“7字头、8字头”是家常便饭，即便是去年均价仍保持在“9字头”，比花都区还要低一些，属广州真正的价格洼地。

　　但自去年5月增城“撤市设区”正式挂牌以来，除了成交稳步增长之外。从去年7月起，增城便相继有多个单月均价突破1万/平米;其中自去年11月起，增城已经是连续5个月均价突破万元，可以说，从整体情况来看，增城楼价俨然已稳定在万元以上。

　　增城房价节节攀升与其自身实力密不可分。首先，地处广州近郊距离天河区通勤距离较近;其次，广州东部交通枢纽落户新塘，能够像增城一样集自然生态完好、交通便利和生活配套齐全于一身的区域并不多见。

　　其次，地铁政策利好带来的升值空间同样助长了增城楼价稳健增长的趋势。根据广州市对东部交通枢纽的规划，未来增城将有地铁13号线、16号线、21号线与23号线共4条地铁线。据悉，预计2017年底前通车的13号线新塘站到广州市中心城区仅需30分钟左右。21号线贯穿整个增城，届时从增城广场站到天河公园40分钟即可。地铁5号线2009年12月底开通后，黄埔房价从9000元/平方米上涨，至2012年已超16000元/平方米。由此可见，将来地铁13号线的开通也必然对增城交通起到举足轻重的作用。

　　业内人士也认为：增城轨道交通一开通，在站点和周边区域的地价至少要上升15%以上。“高配”，再加上不限购这一“杀手锏”，此地对许多购房者而言当然极具吸引力。

　　据房掌柜了解，时代廊桥（论坛）处于增城最火热的新塘-永宁板块，坐落国家级增城经济技术开发区居住服务中心——香山新城的核心。随着侨梦苑等国家级人才聚集区的落地，区域价值不断提升。背靠天然氧吧的南香山森林公园，莲花书院、百花古寺等历史名胜底蕴深厚。交通上拥13号线、23号线双地铁，直通萝岗、黄埔、天河。

　　其中地铁13号线将于2017年开通，直抵黄埔中心。穗莞深城轨广州北段已开工，19年即将通车。乘轻轨到广深机场仅需30分钟，到达广州东站仅需20分钟。三甲医院南方医院增城院区已落成，将于今年6月营业。更拥有省一级名校新塘中学、市一级小学永宁街中心小学。

　　时代廊桥自面世以来，坐拥增城配套利好，凭借着自身优秀的产品素质，不断刷新着消费者对区域的认知，物业价值不断提升。进入火热的2016年，近千户业主的房子已经全部升值。时代廊桥目前主推8、13栋南向园景单位，户型涵盖68㎡-113㎡二至四房，首付2成起，可做公积金贷款。目前项目少量特价单位推出，价格从8600-9800元/㎡不等。

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时代廊桥 [住宅,洋房] 均价：8800元/平方米

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