近期,各项政策利好接踵而来,广州楼市逐渐升温。数据显示,3月1日-3月27日,广州新房网签8772套,环比上涨169%,同比上涨89%,网签均价15591元/平方米,环比下降8%,同比上涨5.5%。
外围区域占据主导。“网签大区”--增城区以2157套网签量拔得头筹,网签均价10046元/平方米,相比以1633套网签量夺得亚军的黄埔区足足多出524套,南沙区则以1358套网签量位居第三,网签均价11184元/平方米。值得一提的是,黄埔区继续坐稳中心六区网签榜首宝座,而增城则继续稳坐外围区域以及全市销冠宝座。
一个区域的发展离不开交通的便利,而当交通发展起来,往往又会带动区域楼市的发展。近年来,增城成为广州东部板块房地产市场最活跃地区,名企逐鹿,名盘云集,不仅因为撤市设区、不限购、价格洼地等利好,也受地铁规划带来的巨大利好。
按照规划,未来通往增城的地铁将有4条,分别是地铁13、21、16、23号线地铁。据最新消息显示,广州地铁13号线丰乐路站至文园站区间中的“13号盾构井至文园段”双线盾构轨道已经贯通。截至目前该线土建工程累计完成59%,仅差1%即超今年目标,预计2017年底前可通车。
房掌柜了解到,位于广州东交通枢纽中心的碧桂园豪进广场(论坛)距离地铁13号线东洲站仅约200米,升值潜力不容小觑,因而备受青睐。数据显示,3月1日-3月27日,豪进广场网签金额高达2.4亿,夺得增城销售冠军。
除享受地铁带来的便利交通外,在配套方面也相当完善。
景观配套方面,豪进广场独占城央山湖公园,整个小区围绕8万平方米荔枝山公园而建,内有4万平方米的荔枝林和桂花林及占地近2万平方米的天韵湖。小区呈点状半围合式布局,涵盖3 .8万平方米东南亚风情园林,景观通透性不错。
学校以及商业配套方面,豪进广场周边500米范围内拥有新塘中学、新康中学两所市一级学以及新塘医院和省水电二局医院两家医院,还有新塘广场、大旺城商场、大润发购物广场三大商业体。再加上自身配套2万平方米独立商业、独立的架空层泛会所以及1000平方米超大泳池,齐全配套为业主打造一站式生活。
据悉,碧桂园豪进广场为碧桂园集团携手豪进集团的合作项目,最新推出A7栋150套高层住宅洋房,产品为78-140平方米二至四房,毛坯均价13500元/平方米,预计今年12月30日交楼。
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碧桂园豪进广场 [住宅,洋房] 均价:13500元/平方米 |
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