最近房地产市场景气,不少买家纷纷入市。然而面对买房这件“终生大事”却不能儿戏冲动,了解心仪楼盘首要指定动作便是——踩盘。据掌柜君了解,目前萝岗长岭居板块有不少楼盘在热卖,甚至还有盘趁机涨价。而作为过江龙金融街在去年广州“压轴”登场的第三个项目——金融街融穗御府(论坛),在这个片区市场反应良好,掌柜君借此一探究竟。
金融街融穗御府位于黄埔萝岗长岭路永顺大道,目前附近地铁21号线长平站尚未开通,从天河市中心前往需通过地铁换乘公交345a路车到永顺大道站,自驾则需走华南快速经广汕公路进入永顺大道,不塞车的情况下35分钟左右可畅达。目前项目周边配套尚未完善,附近拥有长平小学、长岭门商业综合体,但所属长岭居板块,周边群山环绕,植被绿化较佳,空气环境较好。
金融街融穗御府位于黄埔萝岗长岭居板块
资料显示,金融街融穗御府占地面积约4.4万平方米,总建筑面积约8.8万平方米,由52套半山联排别墅和5栋30层山景高层住宅组成。掌柜君到现在参观沙盘发现,目前项目联排别墅已全部卖完,现在售面积约83-93平米洋房,值得一提的是,这类洋房户型虽小,但全是三房设计,非常迎合刚需小户型住户的需求。
金融街融穗御府在售83-93平米三房洋房
项目销售人员向房掌柜表示,如今市场回暖,节后到现在A5栋已卖了近一半,仅有83方少量货源剩余,而下期将会推A3、A4栋小户型产品。至于均价,该销售人员表示,项目价格现已上涨2%-3%,单价去到1万3左右。但该片区附近楼盘价格大幅上涨的情况下,金融街融穗御府带非毛坯仍然非常实惠。
说起带非毛坯,不同于其他楼盘非毛坯只是对功能空间的铺装或粉刷这么简单,金融街融穗御府(论坛)过人之处还在于贴心的小细节。一进门除了拥有入户花园外,还在贴心设计了一键灯控装置。住户进出门只需轻轻一按便能对室内的所有灯光进行开关控制,非常省心。此外,还配有可视对讲系统,通过连通智能手机,便可对室内家居进行只能操控,科技感十足。
金融街融穗御府洋房配有一键灯控和可视对讲系统
金融街融穗御府带非毛坯的交楼标准“赠送”的东西还有很多,如厨房配有双槽洗菜盆、能率热水器、品牌橱柜、伊莱特斯厨房三件套、防渗水操作台、暗藏式灯带等,不仅让住户免去非毛坯烦恼,还省心省力。
金融街融穗御府交楼标准一览
而在户型方面,其中83平04户型设计成3房2厅1卫,客厅和餐厅为典型的竖厅设计,与阳台一线连通,可赏户外山景园林。而3房均带飘窗设计,也可享受超宽景观。83平造三房空间并不显得拥挤,只需家居通过收纳式设计可让空间得到充分利用。
83平3房2厅1卫04户型
而92平03户型则设计成3房2厅2卫,掌柜君实地观察发现,其空间面积上仅比83平04户型多出一个卫生间。但其阔绰大横厅连接超宽大阳台,在景观享受上更佳,但有一间小卧室面积较小,属于灵活2+1户型,主卧则是带套房设计。值得一提的是,该户型还在入户花园中赠送收纳式鞋柜,并配上留言板,可将钥匙、照片、便利贴等小配件摆放于此,彰显生活细节。
92平3房2厅2卫03户型
03户型的入户花园还赠送收纳式鞋柜
掌柜君踩盘总结:与其他楼盘项目追求更大户型不同,金融街融穗御府(论坛)洋房主打小户型却也能拥有三房设计,空间上利用率也非常高,非常适合年轻刚需一族,而现单价1万3带非毛坯,细节也做得非常贴心到位,让购房者省心省力。该项目位于长岭居板块,规划将打造的高端国际生态居住区,环境非常不错,但目前周边配套较为落后,随着今后区域教育、商业、医疗、体育馆、银行、公园等配套逐步完善,以及紧邻地铁21号线长平站的开通,未来将会非常适合居住。
免费咨询电话:4008181360转26470 |
金融街融穗御府 [住宅,洋房] 均价:13500元/平方米 |
楼盘详情|楼盘图库|最新动态|业主论坛 |
2023-05-22 10:00
2023-04-18 22:25
2023-03-28 15:01
2023-03-28 14:45