上周广州楼市量升价跌 3月将迎小阳春后市存不确定性

　　位于增城的中国铁建国际花园也在节后迎来首次加推，主推7栋单位，主力户型为66—82平二至三房，约150套，带非毛坯11500元/平，最低单价则不过10050元/平，但均价仅限上周末，预计3月7日起上涨2%。据悉，当日已售单位不过十几套，较受欢迎的是03单位和06单位，剩余可选单位货量充足。

　　而备受关注的广钢盘--葛洲坝保利曼城也低调推出A2栋15-25层单位，户型为82-111平实用三房，总价在220万-350万/套间，共200多套，4梯7户，据现场销售透露，开盘前一天进行内部选房已选走60多套，但从现场来看，人气一般。

　　除了有开发商“抢闸”开盘外，上周也有楼盘项目开放销售中心和样板间为市场预热。包括位于白云同和的越秀星汇云城，开放97㎡三房、93㎡四房、85㎡四房复式设计、77㎡两房的样板间；天河东圃板块全新盘兰亭盛荟营销中心正式对外开放，并启动诚意登记，首期主打刚需户型，户型有67-118平两三房，预计4月中开放样板间，5月中推出1栋、2栋。

　　3月迎来小阳春 后市存在不确定性

　　据房掌柜不完全统计，广州3月推新项目高达51个，全新盘就有17个。在产品类型方面，主要以刚需实用洋房为主，其中49盘加推洋房、公寓或别墅产品。值得一提的是51个项目推新的力度逼近与2015年金九银十（共66个）的推新货量，表明了开发商对广州楼市成交的信心。

　　肖文晓对房掌柜表示，2月开始，各种楼市政策陆续出台，房地产市场氛围逐渐升温，对于开发商来说，此时是个很好的推货时间节点，纷纷搭上政策利好节点的“顺风车”。

　　“3月广州楼市将迎来小阳春，4月由于清明节点楼市或短期表现冷淡。”至于更长远的楼市表现，肖文晓则表示，目前两会正在进行中，具体的会出台及落实哪些楼市政策，尚未确定，所以广州楼市后市存在不确定性。

　　目前广州部分楼盘出现涨价，而广州整体房价将呈什么走势。方圆地产首席分析师邓浩志，目前广州房价暂无普涨和上涨的基础，“广州楼市成交平稳，供应平稳，库存平稳，价格轻微上涨，而涨价与中心区供应增加影响成交结构有关。”