中骏39.48亿入驻门头沟 楼面价4.1万区域记录被刷新

门头沟新“高价地”诞生，2月26日，中骏地产以39.48亿元，建设5万平米“公共租赁住房”的代价，拿下门头沟区龙泉镇MC00-0003-0026等地块，楼面成交价4.1万。

亚豪机构市场总监郭毅认为，这一价格取代了此前3.32万元的老高价地，门头沟高价地记录被再度刷新！

此外，大兴区北臧村生物医药基地DX00-0501-6003地块也在今天拍卖。经过90轮竞拍后，绿地以18.1亿元摘得，这也是其4天之内在大兴拿下的第3宗地块。

一番厮杀后，中骏地产以39.48亿元，建设5万平米“公共租赁住房”的代价，拿下门头沟区龙泉镇MC00-0003-0026等地块，楼面成交价4.1万，成为门头沟新“高价地”。

大兴“地主”绿地再拿地

此前2月23日，绿地已经在大兴一口气52亿元买下两宗地，加上这一次，堪称大兴新晋“地主”，有评论称，绿地这是效仿万科在通州台湖，欲形成连片开发。

据亚豪机构市场总监郭毅介绍，2009年，绿地入京首次出手，曾在大兴黄村取得一宗45.8万平方米的地块，随即开发了绿地中央广场·新里西斯莱公馆这一包括住宅、购物中心、餐饮娱乐于一体的综合体超级大盘。

资料显示，生物医药基地DX00-0501-6003地块起拍价为9亿，具体四至范围是：东至百合巷，西至宝参街，南至扁鹊路，北至永大西路。

现场竞拍钱已经收到6次报价，最高为9.225亿。据悉，参与现场竞拍的企业有：绿地、旭辉+永同昌+住总、K2、禹州、远洋、万科。

中骏39.48亿元入驻门头沟

在门头沟区龙泉镇MC00-0003-0026等地块的拍卖中，共有9组房企进行角逐。他们分别是：中骏、首创、首开、碧桂园、绿地、绿城+住总、融创、金地+中建、万科+中铁建+平安。

资料显示，龙泉镇MC00-0003-0026等地块起始价为26.32亿元，竞拍之前，网上最高的报价是27.36亿元。四至范围：东至城子东一路，南至汽车十场路路北红线，西至城子大街，北至门头沟区祥龙公交场站还建工程。

    据悉，这块地虽然地处门头沟，但是备受房企欢迎，竞拍中各组房企都有报价，无打酱油者，几分钟时间就拍到了上限价格，金地+中建给出了39.48亿元的上限价格。接着进入现场竞报“公共租赁住房”的环节，来确定最终竞得者。

    一直想进京的碧桂园在竞报面积中率先举了牌，给出1000平的面积。随后一路竞拍，互不想让，都想拿下这块位于门头沟的地。最终，中骏置业以39.48亿元，建设5万平米“公共租赁住房”的代价拿下。

    虽然经过激烈竞争拿下这宗地块，但是风险也随之增高。郭毅分析，虽然地块本身面积较大，规划建面超过25万平方米，但是其中包括超过5万平方米的“无偿还建”安置房，另外还需还建4.46万平方米商业用房，其中3.6万平方米同样是“无偿还建”，两者相加还建部分已高达近10万平米，另外地块3.18的容积率在区域当中也属偏高。