一、市场运行情况概述
2011年9月,全市10区新建商品住宅网上签约面积49.02万平方米,同比减少39.4%,环比增加3.3%;网上签约均价13889元/平方米,同比上升3.8%,环比下降2.4%。
2011年9月,全市10区存量住宅交易登记面积42.05万平方米,同比减少35.3%,环比减少21.7%。
二、商品房批准预售情况
2011年9月,全市10区批准预售的商品房项目共38个,批准预售商品房11248套,同比减少24.69%,环比增加54.57%;面积125.08万平方米,同比减少20.16%,环比增加81.86%。其中批准预售商品住宅9435套,同比减少29.66%,环比增加66.31%;面积99.22万平方米,同比减少28.92%,环比增加99.60%。
(一)商品房批准预售各用途情况
(二)商品房批准预售各区情况
(三)住宅批准预售各区情况
三、新建商品房网上签约情况
2011年9月,全市10区新建商品房网上签约7125宗,同比减少27.8%,环比增加6.4%;网上签约面积62.36万平方米,同比减少33.8%,环比增加4.6%;网上签约金额99.25亿元,同比减少25.7%,环比增加2.1%。
网上签约面积情况
1、各用途新建商品房网上签约面积情况
2011年9月各用途新建商品房网上签约面积情况
2011年9月,新建商品房网上签约49.02万平方米。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的78.6%。各用途占比见下图:
2、各区新建商品房网上签约情况
2011年9月各区新建商品房网上签约情况如下图:
2011年9月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图:
2011年9月全市10区新建商品住宅网上签约面积49.02万平方米,同比减少39.4%,环比增加3.3%;其中,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约11.43万平方米,同比减少69.3%,环比减少31.8%。
网上签约均价情况
2011年9月,全市10区新建商品住宅网上签约均价13889元/平方米,同比上升3.8%,环比下降2.4%。
1、各用途新建商品房网上签约均价情况
2011年9月各用途新建商品房网上签约均价情况
均价单位:元/平方米
2、各区新建商品住宅本月网上签约均价对比
各区新建商品住宅本月网上签约均价对比见下图:
越秀区本月新建商品住宅网上签约面积为0.7万平方米,均价43072元/平方米;本月越秀区出现个别高档住宅签约成交,使得该区均价相比上月出现结构性上升。
(三)各街道新建商品住宅签约均价情况
2011年9月广州市各街道新建商品住宅签约均价情况表
注:荔湾区站前街本月均价28703元/平方米,主要是由于成交2宗座落于富力君湖华庭;白云区三元里街本月均价24856元/平方米,主要是由于成交4宗座落于隆泰逸品君庭等地,这些个盘的成交价格均较高。番禺区市桥街本月均价4000元/平方米,主要是由于成交仅1宗,位于桥华楼,对该区域均价影响较大。
(四)抽样典型楼盘住宅成交面积及均价情况
抽取2011年8月和2011年9月成交面积均大于4500平方米的15个典型楼盘的网上签约情况,均价上升的楼盘有9个,其中番禺区金山谷花园四期由于产品差异,均价变动较大。具体详见下表:
面积单位:万平方米;金额单位:亿元;均价单位:元/平方米
四、存量房交易登记情况
(一) 各用途存量房交易登记面积情况
2011年9月存量房交易登记面积情况
面积单位:万平方米
2011年9月,存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的73.8%。见下图:
(二) 各区存量房交易登记面积情况
2011年9月各区存量房交易登记面积情况如下图:
2011年9月各区存量住宅交易登记面积情况如下图:
2011年9月,全市10区存量住宅交易登记面积42.05万平方米,同比减少35.3%,环比减少21.7%。
(三) 存量房交易登记均价
1.各用途房屋月均价情况
2011年9月各用途存量房月均价
均价单位:元/平方米
2.各区存量住宅月均价对比
各区存量住宅均价对比见下图:
五、房屋租赁登记备案情况
(一)各用途房屋租赁登记备案情况
2011年9月房屋租赁登记备案面积
面积单位:万平方米
2011年9月,住宅登记备案面积占房屋租赁登记登记总面积的39%。见下图:
(二)各区房屋租赁登记备案面积情况
2011年9月各区房屋租赁登记备案面积情况如下图:
2011年9月各区住宅租赁登记备案面积情况如下图:
2011年9月,全市10区住宅租赁登记备案面积为103.08万平方米,同比减少52.05%,环比减少17.64%
(三)国有土地房屋租赁登记备案月租金均价情况
1.国有土地各用途房屋月租金均价情况
2011年9月国有土地各用途房屋月租金均价
均价单位:元/平方米
2.各区国有土地住宅月租金均价对比
各区国有土地住宅月租金均价对比见下图:
2023-05-22 10:36
2023-05-22 10:00
2023-04-18 22:25
2023-03-28 15:01