合富辉煌：2016年首月广州楼市成交环比降两成

　　由于迎来宽松的购房政策，房贷利率达到史上最低水平，而且全面二孩政策落地，激发改善型换房买家入市，再加上广州的公积金贷款新政，无论是对首次置业还是改善型购房者，都能受到降息及公积金贷款新政利好的惠及，广州楼市成交热潮延续至2016年，今年首月广州楼市交出不俗成绩单，虽然由于临近春节开发商推货热情下降，成交不及上月，但同比去年同期量价齐升。

　　据房王数据中心统计： 2016年1月（1.1-1.31）广州十一区网签一手住宅7854套，环比去年12月降23.9%，同比增14.6%；成交均价15,243元/平，环比下跌5.2%，同比上涨5.9%。

　　外围五区成交环比下滑近三成 仅从化成交增长

　　从区域看，全市成交环比下降主要受外围楼盘推货减少影响，外围五区1月共成交5528套，环比降26.9%。五区仅从化成交增长，网签724套，环比增31.4%，珠光御景山水城网签302套拉动区域成交。

　　其余四区成交均不同程度下滑，其中增城网签1689套，环比降21.1%，不过仍领衔全市，时尚广场、合生湖山国际、合景誉山国际等刚需盘热销。花都成交1353套紧随其后，环比降43.2%，万达广场依然是区域主力，单盘成交466套，继续稳坐全市个盘销冠。番禺、南沙分别成交793套、969套，环比分别降45.9%、5.4%。

　　越秀海珠量价齐升 新黄埔依然为市区主力

　　中心区成交降幅相对外围较少，六区共网签2326套，环比降15.6%。仅越秀、海珠量价齐升，越秀成交160套，环比增15.9%，区域均价42719元/平，环比涨4.7%，是1月全市最贵区域；海珠成交191套，环比增4.4%，均价35019元/平，环比涨3.9%。

　　新黄埔成交1234套，环比微降4%，依然是中心区成交主力，广州绿地城、万科山景城、保利越秀岭南林语、中海誉城位列全市热销前十楼盘榜单。荔湾、天河、白云分别成交309套、213套、219套，环比分别降25%、30.6%、49.3%。

　　受春节假期影响  2月预计仅有10盘推新

　　步入2月，受春节假期影响，楼市传统淡季到来，开发商推货节奏有所放缓。据房王统计，2月广州预计仅有10盘推新，环比1月（20盘）下跌50%。其中中心六区预计6盘推新，占比重较大，其中天河、越秀、黄埔、白云均有新盘推出，表现抢眼。城郊五区4盘入市，番禺、花都、南沙领衔2月。

2016年1月广州楼市区域成交排名