万达参与集体建设用地流转项目 收购星港城商场部分

　　作为金沙洲乃至佛山首个带有摩天轮的大商业体，星港城迎来了新的面貌，而万达集团也开启了集团第4次转型新模式标志，成为全国首家参与集体建设用地流转项目的大型商业地产公司。1月15日，万达集团与广东城际置业集团有限公司举行了签约仪式，万达集团将正式收购由广东城际置业集团有限公司开发的位于金沙洲星港城项目的大商业体部分，其他如步行街、写字楼、酒店等仍由城际置业自持。

　　关于收购星港城大商业体，万达集团发展中心华南区总经理沈景琰表示主要基于：一、星港城位于广佛同城的金沙洲，具有较理想的区位优势，商业发展潜力巨大;二、星港城的商业规划设计理念超前，与万达商业发展方向较为吻合;三、项目建设基础扎实，质量过硬;四、发展商广东城际置业集团有限公司实力雄厚，运营团队专业优秀4大点因素。

　　金沙洲作为广佛区域未来重点发展区域之一，在近年来得到了不少关注，而在2015年年底，有业内人士就表示，由于金沙洲涉及广佛两个城市各自独立的发展规划，其商业规划和总体规模出现了明显过量和超前。据统计，目前全岛总户数约11万~12万户，人口约35万~40万人。该人士表示，以前述人口规模套算，人均商业面积达到5㎡以上，远超人均面积2㎡的警戒线。这一方面预示着未来金沙洲的商业竞争将异常激烈，另一方面也预示着金沙洲的商业必须走特色化、差异化、主题化之路，让其辐射力走出金沙洲、走出广佛，沿着高速路网走得更远。

　　万达广场进驻星港城，据万达集团表示，看中的就是金沙洲商业潜力一级背后消费市场。

　　而星港城位于连接广佛两地的“黄金走廊”之上的金沙洲建设大道，对于广佛中心商圈资源有着充分的利用。

　　另外，万达近日公布了2015年集团商业年报，据数据显示，2015年万达商业收入1904.5亿，同比增长仅4.4%，与此同时，万达广场租金收入同比增幅高达30.7%，文化集团收入同比增长45.7%，金融集团收入更是完成全年计划的697%。2015年万达集团资产(按成本法数据)达到6340亿元，同比增长20.9%;收入2901.6亿元，完成年计划的109.3%，同比增长19.1%;预计净利润(未经审计)也同比大幅增长。

　　值得注意的是，万达集团收购星港城的大商业体，是万达集团首次直接收购已建成的商业体，同时促成了万达集团成为全国首家参与集体建设用地流转项目的大型商业地产公司。此外，此次收购对于万达集团来说，是开启集团第4次转型新模式的标志，对万达集团全国布局开拓新方向具有标杆意义。

　　万达此次收购的星港城建筑面积80万㎡，总投资超50亿，集购物、娱乐、休闲、商务、酒店、儿童教育、展贸、婚庆等业态于一体。另外，星港城将定位在时尚国际品质和集锦世界繁华，打造华南最具特色的体验式主题商业航母。据了解，星港城目前一期工程已封顶，展厅已全面开放。