德富福通2.16亿元获佛山大沥雅瑶地块 楼面价1370元

2015年佛山土地市场最后一拍。12月31日，佛山市德富福通房地产开发有限公司（简称“德富福通”）2.16亿元获大沥雅瑶村罗城经济社地段地块，楼面价1370.83元/㎡。

　　据地块出让文件公告显示，地块规划净用地面积为43769.2㎡，地块用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地，容积率≥1.5，且≤3.6，建筑密度裙楼≤38%，且塔楼≤27%，此地块设有保密底价，起始价为2亿元。另外，该地块原权属人为罗城股份合作经济社，是南海区“三旧”改造重点项目，项目建成后须提供35%住宅、商业物业供原权属人优先回购。

    据了解，竞得者德富福通为大沥本土企业，公司经营范围为房地产开发经营（凭有效的资质证书经营）；对工业、商业、科技业、服务业、房地产项目的投资及管理。

　　据房掌柜实地走访，目前地块范围都是铝金属加工厂房，至今仍未拆除。据当地的村民表示，该地块区域的的厂房均放租给外村人，且大多是外来工作人员。其中有一女租户对房掌柜表示：“之前有听说过这里要被拆迁，但不知道具体时间，目前对我们的营业没有太大的影响，反正要拆的时候房东肯定会提前跟我们说的。”

　　另外，雅瑶村罗城经济社地段地块与万荟玖珑仅一墙之隔，且与保利中央公馆隔了一条香基河。该地块西侧有一块很大的空地，部分空地上被村民种上了菜。老王是雅瑶罗城村的村民，看见他时他正在菜地里忙活。老王告诉房掌柜，这块空置的地块是政府要收回去用来建湿地公园的，跟要拍卖的地块无关。而那个现在还全是厂房的地块才是要拍卖的地块，里面的工厂已经有将近十多年的历史了，但近期都会被拆掉。