10月2日,参加了大学同学毕业20周年的聚会。
受捧总是走得太快。来不及回头,已经过去了20年。
同学中,不乏国内大牌房地产开发商的高管总裁。大家聚在一起。有三点是有共识的:
1、 中国企业都去搞房地产,是没有未来的。
2、 楼价高涨、贫富分化,国内消费难以拉动。
3、 未来几年,充满变数。下一次30年聚会,还有没有房地产,天才知道。
我在聚会上作了个发言,建议大家多关注健康。金钱、名誉、地位这些东西,对于我们这些40多岁的人来说,已经不太重要。把维护身体这个革命本钱,作为未来最重要工作。对健康不利的东西,大家不要干。
我们聚会的时候,苹果公司乔布斯还没有去世。
我觉得,人活的岁数,和考试的成绩可以挂钩。活60,算合格,活80,算优秀,活100,算满分。
国庆黄金周过去了,北京、上海、广州等地的销售成绩,只能用“惨淡”两个字来形容。
“限购”、“限贷”等等政策不放松,年底前,楼市转暖基本无望。
有人建议开发商通过“降价”来换取销售量。
确实,某个楼盘楼价如果下降10%,销售量肯定会有一个较大的提升。但,如果整体下降10%,不但不会提升销售量,还会迎来“地量”。这个反应,会比股市还惨烈。
广州几大开发商目前是进退两难。
开发商目前都在眼巴巴等待明年三月。全国两会,政府换届,很有可能带来政策的调整。转机有望发生在三月。
从现在算起,还要坚持6个月。
开发商守下去的决心,还是很坚定的。
2023-03-07 18:29
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