金融街融穗华府极致户型大魔法 90㎡做三房还带套房

　　“房价有望突破4万/平米，两年内投资超千亿元，打造成下一个珠江新城”，自广钢新城规划出台以来，无数的舆论焦点和期望都汇聚于此，房企巨头们也纷纷摩拳擦掌，似豺狼之势，想在这个“新城”夺得一席之地。

　　经过两轮的土地竞拍，广钢新城已经汇集了中海、方兴、华发、深振业、北大资源、金融街六大央企。金融街这个来自天子脚下的“过江龙”从2014年强势进驻广州以来，已经接连拿下番禺、广钢新城以及黄埔三宗地块，赢得业界高度关注。在广钢新城的角逐当中，金融街融穗华府已率先亮剑，这个“过江龙”到底适不适应广州的水土呢？掌柜君决定前去为其把把脉。

　　不知道是掌柜君视力有所下降还是现场的灰尘太大，掌柜君从西朗地铁站下来找了很久也没找到位于鹤洞路346号万商茶都的接待中心。但蓦然回首，那接待中心就在掌柜君身后，正当掌柜君羞嗒嗒地准备搭讪里面的姑娘如何前去销售中心时，楼巴不失时机地到达了接待中心，于是，掌柜君便搭上了楼巴前往项目销售中心。

　　经过一段大路以后，楼巴便驶入了广钢新城的施工工地，虽然现场的灰尘极大，但掌柜君通过车窗还是可以看到一辆接一辆的泥头车有条不紊地往外运送者泥土，工地上布满了钢筋，工人们正加班加点地赶着施工进度，现场有几幢大楼已经建了起来。

　　颠簸了大概五分钟之后，掌柜君就来到了位于中海花湾壹号背面的营销中心，目之所及都是一片施工的景象。这时，一位销售美眉向掌柜君走了过来并介绍项目的整体情况，“整个广钢新城以广钢中央公园为界限分为南北两区，金融街融穗华府位于广钢新城北部中央公园第一排，规划为7栋40层高层洋房，户型面积为70-110㎡的非毛坯两至四房单位，三梯六户设计。”

　　金融街融穗华府不仅地理位置优越，而且还兼具广钢新城未来千亿规划利好。交通方面，地铁1号线、广佛线二期（年底将开通）、地铁11号环线以及地铁10号线四地铁交汇，14条快速路、5条有轨电车线路、4桥4隧道过江设施、2条水上线路以及社区巴士，未来出行无阻。

　　至于教育配套方面也有保证，项目周边现有培英中学、真光中学以及广东省实验中学等省级中学。未来广钢新城内还会建32所学校，包括3所高中、5所初中、9所小学和15所幼儿园。

　　作为一家有实力的开发商，金融街历来开发的项目都以高品质、高增值空间著称，作为金融街在广钢新城的第一盘，融穗华府的开发也沿袭了这一理念。户型间隔方正实用，几乎将每一寸的空间都完美利用，动静分区合理，且兼顾采光和通风效果。

　　说得再多，还不如看一看样板房来得实际，掌柜君就以91㎡的三房单位为例向大家介绍下融穗华府的开发理念。

　　91㎡三房单位户型实用，带灵动入户花园设计，可随个人喜好设计成不同的风格，入户花园的墙壁还设计了嵌入式墙柜。走过入户花园，右手边就是厨房，“U”型设计不浪费任何一寸地方，在厨房的后面就是餐厅，餐厅、客厅和阳台连成一体，在延长了整个客厅空间的同时还能把室外的风和阳光更好地引入室内。

　　客厅和餐厅之间有一条走廊，在走廊的最深处并排着三个卧室，其中主卧是套房带L型大飘窗，可观园林景观。另外的两个次卧皆带飘窗但户型面积不大，摆一张床和一个衣柜后整个空间所剩无几了。走廊的最外端是公共卫生间，干湿分区也显得非常合理。总体来说，这个户型实用率非常高，高效利用空间的同时也不失生活品质，符合金融街的开发风格。

　　掌柜踩盘总结：金融街融穗华府作为“过江龙”金融街在广钢新城的首盘，位于广钢中央公园第一排，待整个广钢新城建成后，无论是景观还是配套，融穗华府都能享受到利好。不过，由于融穗华府地处广钢新城的腹部，现在出行还非常不方便，周边的配套也仅能满足日常所需。由于是高楼层，有小孩和老人的置业者还需谨慎考虑。无论是投资还是自住，都值得考虑，只是要把眼光放长远，因为广钢新城的运营成熟还需等待较长时间。