探秘荔湾智能豪宅保利西悦湾：手机一键解决物业需求

　　随着广钢新城以及白鹅潭新城规划的出台，今年下半年，荔湾这棵老树发起了新芽重。在广钢新城首个“巨无霸”项目——中海花湾壹号上市后，白鹅潭新城旁的另一个“巨无霸”项目——保利西悦湾也上市了，而且它还敢隔空叫板广钢新城。到底这个项目吃了什么“雄心豹子胆”有此等的底气，掌柜君决定深入项目一探究竟。

　　保利西悦湾作为荔湾东漖村的旧改项目，位于白鹅潭与广钢两大新城之间，地理位置不可谓不方便。掌柜君从坑口地铁站出来看了一下交通站牌，总共有207、487、993、高峰快线56、966共5条公交线可到达项目。

　　在乘车前往项目的过程中，掌柜君发现，东漖南路沿街都是成熟商铺、银行、菜市场、饭店，并且荔湾区妇幼保健院就在保利西悦湾销售中心旁。总体来说消费档次很一般，缺乏大型的购物广场，但满足日常的生活需要不是问题，如果想要小资一下还得外出。

　　要外出小资，项目周边的交通也非常方便，8-10分钟便可到达坑口地铁站，销售中心旁边就有公交车总站只是目前开通的线路有点少。未来有轨电车3号线直接经过坑口，而且地铁11号线跟19号线将会交汇于芳村地铁站。如果你是有车一族，洲头咀过江隧道、珠江大桥、鹤洞大桥就在项目周围，到海珠、越秀等地方小资一下完全无压力。

　　老城区最大的魅力就在于它的教育资源，保利西悦湾周边共有9所学校环绕，省一级的学校就有真光中学、培英中学和西关实验小学，未来还有两所名校待建，教育资源杠杠的。

　　作为荔湾中心第一大盘，保利西悦湾的业态也非常丰富，包括19幢住宅、2幢公寓、1幢甲级写字楼、3.5万㎡智慧商铺、8万㎡shopping mall相当于天河城规模。小区还自带10万㎡中心大花园、1000㎡泳池、绿地跑道和多个水景园林。

　　目前项目主推87㎡-139㎡的三到四房单位，产品面积紧贴买家需求，实用率高达83%，可选择的户型多达11种，每幢楼之间相距100-300米，既可纵观全社区景观也保障了业主的私密空间。

　　基本信息了解完毕后，掌柜君当然要去亲眼目睹下保利西悦湾的板房有什么过人之处。在前往板房的道路当中，掌柜君被项目的“云社区”深深吸引住了，通过智能终端不仅可远程控制家里的设备，还能享受智能安防、网上报修、呼叫商家送货上门等多重智能服务。

　　保利西悦湾目前开放了3个样板房，掌柜君最喜欢的还是南向望花园的120㎡三房单位，大客厅、大主卧、大厨房，适合三口之家改善置业。

　　推门而入就是12.7㎡的超大入户花园（赠送面积达6.3㎡），带来的是更多的生活灵动使用空间，可根据自己的需要改造成不同的用途。在入户花园的左边就是8㎡的大厨房，整个厨房呈“L”型设计充分利用转角收纳设计节省空间，另外的两面墙设计有窗户和门与入户花园和大厅相连接。

　　厨房、餐厅、客厅和生活阳台是连成一线的，四位一体的设计让公共区域相对集中，延展了客厅的长度也大大提升了餐厅和客厅的通风和采光。镂空天花与四色地板交相辉映显得客厅更加高大上，西式的非毛坯再点缀上中式的碧玉，整个客厅显得既怀旧又不失现代感。

　　穿过餐厅与客厅之间的通道，便来到了休息区。该区域由三个呈“品”字型分布的卧室和公共卫生间组成。

　　公共卫生间处于过道的最外端，客人在使用时不必穿过卧室，既方便又不打扰到大家休息。带卫生间的主卧室位于过道的最深处，全景飘窗，通风采光良好，4.75米的开间和3.8米的进深在满足基本家具摆放的同时还能为主人留出足够的行动空间，满足主人的日常生活所需。

　　与主卧相邻的是两个带超大飘窗的次卧，无论是儿童房还是老人居住的空间，在居住尺寸上都是足够的，户型方方正正便于摆放家具还能减少面积的浪费，而且两个次卧都靠近公共卫生间洗漱非常方便。

　　掌柜看房总结：保利西悦湾作为荔湾老城区一个较成熟的大盘，地理位置优越，既能享受荔湾两大规划的利好又接近海珠、越秀两大老城区。周边的配套较完善但档次一般，想要享受小区规划的高尚生活也还尚需时日。与广钢新城的楼盘相比，想要立马住进较成熟生活圈里，还是选这里比较合适。