华南板块商业综合体12月开业 奥园城市天地全面谍照

　　2015年1-10月奥园集团实现销售金额111.5亿元，同比增长29%，广州的奥园城市天地这个项目为奥园地产销售业绩做出了不少贡献，据了解，奥园城市天地引进海内外众多知名品牌商家，招商完成率达90%。并且，在10月底已经有部分品牌开始试业，掌柜妹我这个吃吃吃、买买买小达人怎么可以错过!

　　在一个风和日丽的早上掌柜妹我就朝着奥园城市广场出发了，这次我将亲身体验这个综合体的适合购物指数，给广大网友做一个探路先锋。

　　出发之前掌柜妹我特地做了下功课，据说奥买家跨境电商直购体验中心、潮汇KTV、星期八家园、卡奇乐园、康体贝力健身会所、香港岘港越式炭烧料理、万岁日本料理、Zoo Coffee、表叔、剑南道等众多商家已经正式签约进驻奥园城市天地，在十月底已经有部分商家开始试营业了，不知道开始试业的商家有哪些，看着这一长串的店名，忍不住有点小激动呢。

　　奥园城市天地是地铁3号线汉溪长隆站上盖，从体育中心到项目大约20分钟。一出地铁站就可直接看到大大的项目指示牌，很容易找到，新光快速上有很多奥园城市天地的路标广告，沿途的灯箱都挂满了，旗帜飘飘，很是壮观。

　　掌柜妹我沿着路边奥园城市天地的销售中心指示，开始“乘坐”11路车前往。约3分钟路程就抵达项目销售中心。指示标十分明显，掌柜妹这个万年路痴都不用担心迷路。

　　奥园城市天地集都市娱乐休闲主题、特色主题商业街区和精品酒店公寓、LOFT公寓多种业态为一身。主要分为三大部分开发，A部分建设剧场酒店和广场商业圈，B部分规划建设儿童街区，C部分规划建设美食街区。项目的酒店和公寓产品分布在三个部分，共有7栋物业，每栋有21层，从4楼开始为公寓单位，下面三层均为商铺。总货量约为3000套左右，户型为40、60和80平米三种，loft公寓层高为4.5米。

　　奥园城市天地商铺有地上三层和负一层。目前主推80-100平商铺，货量约200套，均价4-5万元/平;另外，在售45-56平loft公寓，价格17000元/平，毛坯出售，团购优惠3万享12万。据销售林小姐介绍，一楼临街商铺售价大约在7万起，二三楼价位在三到四万之间，而负一层的商铺将由奥园集团自己招商，不对外销售。

　　主推的loft公寓可以作为自住和商业租售。据销售介绍，公寓产品可由奥园集团提供返租服务，业主可以交托物业进行统一管理出租，也是较为省心的一种投资。

　　在销售美女的介绍下大概的了解了项目情况，不巧的是新板房还在非毛坯，11月中旬才能和大家见面，掌柜妹虽然无缘得见板房实景，但部分入住商家已经试业，掌柜妹决定去看下，顺便吃吃吃、买买买！

 　　掌柜妹大致光了一圈项目，楼盘基本建设已经完成，少量区域墙面绿幕未拆除，更多的是入驻商家在如火如荼的非毛坯，已经开始试营业的多为饮食店，目前八千代、爱瑞思、毛家湾、漾漾好贡茶、阿里郎、多莫意大利餐厅、剑南道已经试业(掌柜妹我最爱的漾漾好贡茶在这里开分店了，果断买了一杯，马上中午了，这么多餐厅，吃什么呢，好烦恼啊)，但更多的是还在非毛坯的店铺，据了解奥园城市天地将于2015年12月开业。

　　掌柜妹踩盘总结：奥园城市天地作为地铁汉溪长隆站地铁上盖物业，交通四通发达，周边除了地铁还有大型公交站场，靠近长隆欢乐世界，享长隆每年数以千万客流，价格也比较合理，周边居住氛围浓厚，华南碧桂园、星河湾、祈福新村等楼盘拥有一定消费客群，购物需求旺盛。但项目只有商铺和公寓，定位单一，项目未来的配套基本依托项目本身。目前周边的较为亲民的生活化配套设施并没有跟上。不能对于自住型买家来说，最关键的或许不是商务餐饮等配套，而是能够满足日常生活的菜市场等，总体来说，较为适合投资性买家入手。