恒大前10月已完成全年目标103% 多项指标全国第一

　　11月2日，恒大地产发布10月份未经审核营运数据。数据显示，10月恒大地产实现销售额258亿元，这是继今年6月之后，恒大地产单月销售额第二次突破200亿，刷新单月销售额历史最高纪录，同时也超越了保利今年6月256.5亿销售额，创下今年房企单月销售历史最高纪录。

　　公告显示，10月份恒大地产合约销售金额约为258亿元，合约销售面积约为328.2万平方米，合约销售均价为每平方米人民币7860元。2015年10月份的合约销售金额及销售面积较2014年同期分别增长185.0%及219.0%，较2015年9月份分别增长129.9%及131.4%。环比及同比增幅分别达到129.9%和185%，增幅均为全国第一。

　　另外，2015年1—10月份，恒大地产累计合约销售金额约达1545.3亿元，完成1500亿元年度合约销售目标的103.0%，超过2014年全年销售额近两成，是今年首个提前超额完成年度销售目标的房企。而与去年同期相比，其业绩增幅也高达44%。

　　同时，恒大地产1-10月累计实现合约销售面积2006.9万平方米，远远超过其他房企。1-10月，恒大地产累计合约销售面积及销售均价分别约为2006.9万平方米及每平方米人民币7700元，。2015年1—10月份期间的累计合约销售金额、面积及均价较2014年同期分别增长44.0%、33.9%及7.6%。

　　资料显示，恒大自上市以来，业绩持续增长，年年超额完成销售目标。2009年销售303亿完成率101%、2010年504亿完成率126%、2011年804亿完成率115%、2012年923亿完成率115%、2013年1004亿完成率100.4%，2014年1315亿完成率120%，2015年前10月1545.3亿已达全年目标103%。

　　恒大主席许家印年初曾表示，“恒大每年的计划，没有一年不实现的，尤其是今年非常有信心。”

　　业内人士认为，今年以来,楼市依然处于盘整期,在行业平均目标完成率不足7成的背景下，恒大仅用10个月提前超额完成年度目标，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发、全非毛坯交楼等优势密不可分。以市场定位准确的产品线为例，恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主：中端至中高端产品占85%，高端及旅游度假产品占15%，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

　　今年4月15日，恒大宣布“无理由退房”，覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅，不仅为购房者提供了更高性价比的产品和更好的服务，维护了购房者权益，同时也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间，成为今年销售畅旺的重要原因。

　　9月29日，恒大与全国15家知名品牌家居企业建立合作联盟。通过全面整合行业资源，购房者真正实现了“拎包入住”，不仅凸显了其行业龙头的竞争优势，也为销售取得良好成绩再添助力。

　　业内人士分析称，在提前完成1500亿元任务的前提下，按照平均每月150亿元销售金额推测，恒大经过11月及12月的推盘，很有可能达到超过1800亿元的业绩。