金九黄埔公寓逆势上涨表现不俗 中交港湾国际升值空间大

　　随着“金九银十”的到来，广州楼市能交出怎样的成绩单无疑是最受关注的，但作为传统的楼市旺季，今年的金九开局表现并不理想，而接下来的十一黄金周也表现得“不温不火”。时至今日，金九虽已画上了句号，但在新黄埔在9月1日挂牌打响头炮后，回顾整个金九，该区域楼市仍然可圈可点。

　　数据显示，2015年9月广州全市一手住宅网签7939套，环比8月的7012套上涨13.22%，网签面积约90万平方米，均价15097元/平方米，环比8月的15989元/平方米下降5.58%。其中金九成交量9月成交量前三甲依次为黄埔（1450套）、增城（1424套）和南沙（1118套）。值得一提的是黄埔区，其9月成交量增加近7成，一直保持中心六区销售冠军的黄埔也一跃成为9月全市销售第一。

　　广州在限购政策下，其不限购总价低的公寓市场仍不容忽视。据合富辉煌（中国）市场研究中心统计，2014年广州市十区公寓成交量达106万平方米，较2013年增加约60%。其中，成交六成在黄埔和萝岗。如今黄埔和萝岗合并成新黄埔，两者资源得到共享，新黄埔将进入新的发展阶段。数据显示，在4月-9月这半年之间黄埔的公寓价格从4月的12110元/平涨到了16059元每平，涨幅约24.6%。而成交方面则表现平平，九月黄埔公寓市场成交334套，成交量环比下降67.8%。

　　分析指出，在整体经济不景气、股市波动及人民币贬值等不利因素下，影响不少意向买家在“金九”入市。但新黄埔挂牌却让该区域楼市在“金九”不金的情况下，仍有不俗的表现。相对而言，在经济不景气的情况下，房子成为可承接的投资资金，反而容易成为投资的避风港。从今年黄埔公寓价格不断上涨来看，不限购不限贷的公寓产品的确成为不错的升值投资选择。

　　房掌柜了解到，位于广州中心六区黄埔老城区大沙地商圈板块的中交港湾国际，推出50-58平LOFT及平层公寓，较为迎合市场需求。值得一提的是，中交港湾国际LOFT公寓层高达4.5米，在市中心较为罕见。极致户型楼层上下、左右空间全方位贯通融合，百变空间自由组合，可满足自住、出租、投资、办公等多种功能。

　　值得一提的是，中交港湾国际享有大沙地商圈成熟的配套，再加上该项目打造的高端时尚商业综合体，将会有巨大的发展潜力和超高性价比。附近大沙地商圈涵盖商业街、超市、书店、餐饮美食等，该地段集办公、文化娱乐、时尚、休闲、购物于一体，再加上黄埔公园和珠江美景近在眼前，无论办公还是生活都游刃有余。

　　在交通方面，中交港湾国际已拥有5号线大沙地站，无需换乘20分钟内畅达珠江新城天河等地，随着未来7号线丰乐站、13号线和5号线接驳站鱼珠站的开通，立体交通网络不断完善。

　　金九已过，业内认为银十仍然可以期待。无论逆市顺市，拥有大沙地板块成熟商圈的中交港湾国际，在新黄埔区域利好下，其推出50-58平LOFT及平层公寓，将有更大的升值空间。目前，参加掌柜团更可以尊享“2万抵8万”的优惠。