广州学区房十年价格涨十倍 合汇学府名郡8字头起

　　学区房是多少家长心里的痛，为了孩子能够不输在起跑线上，很多家长费尽心思想买一套好学区的房子，因此越来越多的学区房价格被推涨，也越来越多的家长感受力不从心。学区房在未来还会继续涨价吗?到底还会涨多少呢?

　　十年大涨十倍 名校学位房还会涨价吗?

　　广州将在2017年彻底解决择校问题。记者昨日了解到，目前，学位房仍然是“抢手货”，上涨幅度较大，有楼市专家认为，未来两到三年的时间内，学位房或将涨幅更大。

　　价格：十年大涨十倍

　　房掌柜查阅资料发现，2004年梅花村一套80余平米的二手房挂牌价31万元，单价3800元左右，而现在该小区相同房源单价为3.8万元。

　　市场：买家或加快入市

　　值得一提的是，学位房交易量并没有因为价格居高不下而下滑。越秀区一些中介昨日在接受记者采访时表示，往年七八月份都是学位房的成交淡季，但今年这段时间交易量仍呈上升态势，同比涨幅达一至两成。

　　业内人士，目前带有重点学位的二手房非常热闹，供不应求，普遍是三到四个买家抢一套学位房。

　　对于未来学位房的走势，分析认为，如果2017年广州义务教育彻底取消择校，预计二手房业主抬价幅度可能在6%到7%。“现时学位房已经供不应求，不排除会有买家加快入市。”

　　而满堂红一相关负责人也认为，那些既有名小学学位又有名初中学位的“双学位”房，其价格将会更坚挺。

　　不过，也有部分业内人士认为：不会有太明显的变化，因为“学位”优势已提前透支。

　　点评：如果2017年广州义务教育彻底取消择校，预计二手房业主抬价幅度可能在6%到7%。“现时学位房已经供不应求，不排除会有买家加快入市。”

　　笋盘：8字头起学区房性价比高

　　房掌柜了解到，合汇学府名郡周边多家名校环绕，教育配套齐全，人文气息浓厚，自然景观优越，有学府风范，故命名为“学府名郡”东面的新康花园里有新康幼儿园和新康实验小学，新塘第三中、蓝月幼儿园、新雅实验学校、省水电学校；这些教育资源都是集中在5－15分钟步行就可到达。

　　合汇学府名郡目前推出98㎡、102㎡三房的单位样板房，在户型设计及空间布置上，学府名郡极度重视客户的居住体验，将关怀精确到每一处空间，力求实用、舒适、安全、健康，实用的布局。

　　其中，98㎡单位户型为3房2厅1卫，赠送面积高，户型方正实用，面积利用率高。配有入户花园，能在此处设置一个鞋柜收纳，同时也可作玄关使用，非常不错。厨房，6㎡的空间是最合理的工作台面，同时开门就是餐厅，上菜十分方便。而客厅开间大，进深适中，能够摆放两组沙发，采光良好。卧室方面，主卧东南向，空间非常阔绰，附带飘窗，大大增强了舒适性，而其余两个次卧空间感与舒适性也非常突出。总体而言，该户型非常方正，性价比高，实用面积达89％，三五口之家居住都很适合，有老人家过来带小孩也没问题。

　　另外，102㎡单位户型为3房2厅2卫，全明户型，格局极为方正，尺度相当舒适。该户型也配有入户花园，客厅朝南，尺度舒适，联阳台，主阳台差不多6平米，生活阳台接近4平米，整体连成一片有三十多平米，空间感很强，视野非常开阔。而开放式厨房联通餐厅，有良好的采光。看一下静区的卧室，主卧配有独立卫生间，开间阔绰，附带飘窗，采光极好，舒适。其余两次卧，附赠飘窗，采光同样极好，开间相比主卧要小。

　　据了解，合汇学府名郡的户型全部都是南北朝向、方正实用，梯户比也非常合理，全部都是两梯四户。现推出3栋及4栋，79-113㎡学区洋房三房，毛坯单价7字头起。参与掌柜团可享“1万抵9万”的购房优惠。