预热了那么久的“金九”终于要来了,随着天气逐渐转凉,秋天的步伐越来越近,金秋九月不仅是收获的季节,也是楼市传统旺季。借着降准、降息等政策的春风,广州楼市逐月回暖。早在上个月楼市就已经开始躁动了,各大楼盘纷纷有所行动,只是不完全统计,本月就将会有41盘开盘或推新。皆趁着“金九银十”整装入市。
根据相关数据统计,截至2015年8月24日,广州在售项目(包括洋房、别墅、公寓)共467个,预计9月份推出优惠的项目186个,占全市约467个在售项目的4成左右,范围超过7月份和8月份。在经历八月份的短暂调整之后,楼市即将迎来一年一度的销售黄金期,各家开发商都把主要精力放在了金九银十的紧锣密鼓的备战中。
从整体上看,2015年9月份广州预计推出优惠的楼盘占比最大的三区分别是增城(60.71%)、南沙(54.55%)和花都(40.98%)。从单个楼盘来看,楼盘优惠大都在9折内,郊区也有低至8折的大优惠楼盘。总价方面减免力度较大的楼盘多数在推大户型,如增城的碧桂园中新首府在售80-137平米二至四房,现购房有较大优惠。
目前碧桂园·中新首府洋房以78-134㎡的经典三房为主,少量78-88㎡的精致两房,和120-134㎡的奢华四房,实用率均超80%,更带全屋非毛坯修,省时省力更省心。其中89㎡三房户型主卧带大飘窗,享270°多维景观视角;113㎡三房户型南北超3.5米双阳台设计,享人性化体贴生活。
最便利的是碧桂园·中新首府紧邻广河高速中新站出口,距广州天河商圈约30分钟车程,距地铁21号线规划中新站仅8分钟车程,快速往返天河区、黄埔区,都市生活从容自如。距福和镇中心仅2公里,外部享受福和镇生活配套。包括福和医院、福和车站、肉菜市场、超市、银行等;内部享受U型商业街,设置文化休闲和娱乐中心区域,规划引进超市、中西餐厅、咖啡厅、花店、精品店、品牌服饰等主力店入驻,商业氛围浓厚。
然而据房掌柜了解到,碧桂园·中新首府现在在售面积为80-137平米二至四房,价格以7500-8500元/平方米为主。其中80、86平米的两房总价为61-68万;87-116平米三房单位总价为71-94万;137平米四房单位总价为103-108万,现团购还有1万抵4万的优惠。
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