抢占南沙金融创新蛋糕 香江全新智能Loft公寓即将亮相

　　房地产被指走到了关键的瓶颈区，开发商应如何应对？享受自贸区利好的企业应如何利用这一政策优势？

　　在上周六（7月25日）举办的第二届中国（广东）自由贸易试验区大讲坛上，专家学者为现场200多位投资者、业界精英解读自贸区建设与金融创新改革的关系。专家认为，自贸区建设核心在金融创新，香江集团在金融属性和自贸区属性嫁接房地产上，“目光很敏锐”，也是一大商机。

　　目前，香江集团布局广东自贸区的三大项目均以金融地标作为定位。其中，位于南沙的香江国际金融中心计划引入跨境金融方面服务。全新38㎡智能Loft公寓预计9月中下旬推出，抢占金融政策利好。

　　专家：金融创新惠及广东自贸区

　　香江三大自贸区项目瞄准金融地标

　　负面清单从最初的190条持续缩短到122条，14项海关监管创新公布，一行三会累计发布51条金融支持自贸区的意见和13条事实细则……论坛上，专家列举自贸区各项利好政策佐证对政府对金融创新创造有利环境，金融创新是自贸区建设重要工作之一。

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长张丽平在论坛中提到，我国正进入金融改革开放的快速推进阶段。作为先行先试的自贸区，对包括跨境金融服务、利用境外金融资源、发展国际金融交易平台等方面有需求，又需要吸引大量金融服务机构和优秀金融人才入区发展。因此，自贸区需要金融创新。

　　自贸区有利金融创新，金融创新也惠及自贸区发展。广东省人民政府金融办公室总经济师余昆明从五个角度去概括分析广东自贸区金融创新改革的影响。一是使地方经济发展的金融服务更加完善，开展跨境人民币双向融资业务，拓宽自贸区开发建设的融资渠道；二是放开港澳保险公司在自贸区设立分支机构,同时也开放符合条件的外国金融机构设立，致使外商银行外资准入金融服务领域范围扩大；三是金融机构与境外同行的业务合作更加紧密；四是实行限额内资本项目可兑换，企业跨境经营和投融资更加便利；五是个人跨境金融服务更加便捷。

　　如何才能分享到金融创新这块“蛋糕”？广东省综合改革发展研究院副院长彭澎认为可以尝试把“金融属性和自贸区属性嫁接房地产上”。他认为，房地产已经走到了关键的瓶颈区，需要进入一些特殊的领域，和国家政策相对接的。而香江在这项工作上“目光很敏锐”。

　　据悉，香江集团早在广东自贸区确定成立前，提前三年在横琴、前海、南沙拿地，布局三大金融地标项目。香江不仅是广东自贸区中唯一一个在三大片区均有项目的开发商，也是少见的，以选择以“金融”作为落脚点房企。

　　香江控股股份有限公司代表余超华发表南沙自贸区房地产与金融跨界营销之道时透露，香江集团还将继续结合国家自贸区政策，首创金融生态圈，打造全产业链金融平台。其中，香江将以金融家实力，为南沙自贸区贡献一座超甲级国际金融中心总部。

　　“金融+智能+健康”或成最大卖点

　　上半年，香江国际金融中心55㎡Loft公寓成为南沙自贸区的“风头趸”——三次开盘三度“受捧”，荣膺南沙自贸区挂牌后首个“受捧盘”。楼盘经过短暂升级后，又将推出全新产品，满足投资者“入股”自贸区的需求。

　　与此前铸造“受捧”神话的55㎡Loft公寓相比，全新登场的产品面积只有前者的2/3。38㎡公寓是南沙自贸区最小的一款Loft产品，也是全广州难得一见的mini公寓。据悉，这款公寓定名为i7公寓，拥有七大优势。

　　首先是地段优势——位于蕉门河中心区区块，坐拥自贸区与南沙总部聚集区双重利好。第二是“体格小”——是南沙自贸区唯一一款38㎡Loft公寓，具备投资门槛低、投资回报高的优势。第三是品牌——多元化发展的香江，具有25年历史，具备多年开发经验，将在自贸区打造三座金融地标。

　　金融、智能、健康与投资有保障是i7公寓最后的四重优势。据悉，香江将利用近20年的金融从业经验，吸引金融机构进驻，并计划增加跨境财富管理的服务，实现多渠道跨境资本投资、定制化跨境财富管理、境外置业等多方面服务。智能家居系统将成为公寓的“标配”，香江健康医疗服务也将首次进驻项目。此外，与途家签约合作，还能给予投资者五五分成的租金回报。

　　38㎡智能i7公寓正在火热登记中，预计9月中下旬推出。目前诚意登记可享2万元抵10万元优惠。

　　香江国际金融中心

　　地址：广州南沙金洲地铁站A出口向东500米（金隆路和上隆岭路交汇处）

　　产品：全新38㎡智能Loft公寓即将亮相，目前诚意登记2万元抵10万元。