6月超半数城市房价环比上涨 未来房价保持相对平稳

　　6月30日，中国指数研究院发布6月百城住宅价格指数。数据显示，全国100个城市当月（新建）住宅平均价格为每平方米10628元，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。其中，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。

　　根据数据，6月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1%以上的城市有15个，较上月增加7个；价格环比下跌的城市数量减少6个，其中跌幅在1%以上的城市有12个，较上月减少5个。

　　如果按中位数计算，6月份全国100个城市（新建）住宅价格中位数为每平方米6991元，环比上涨1.06%，同比下跌3.39%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为每平方米19357元，环比上涨1.09%，涨幅较上月扩大0.10个百分点；同比仍下跌，但跌幅收窄1.51个百分点，至0.82%。

　　中指院分析人士认为，近两个月中央及地方继续释放稳定楼市信号，多种方式调整、放松住房公积金政策；随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。“整体来看，6月楼市延续升温态势，百城价格指数继续上涨，环比涨幅扩大，同比跌幅继续收窄”。分析人士称。

　　中指院方面指出，随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势；而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。

　　伟业我爱我家市场研究院同日发布的统计数据显示，2015年上半年，北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都等全国8大重点城市楼市交易量，普遍走出2014年的低谷，尤其是在“3·30新政”之后，月度交易量屡创新高，与新房市场相比，二手住宅交易量的同比涨幅更加明显。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，由于各地楼市调控实施“分城施策”，以及市场环境差别较大，所以未来房价的分化趋势也更加明显。对于一线和库存压力较小的二线城市，房价虽然会上涨或止跌企稳，但是房价大涨的可能性很小。而那些库存压力较大的二三线城市，房价还将进一步回落。