一线城市地价唯北京独降 房价或在一二线城市破冰

中介生意难做，无奈街头揽客。樊甲山/CFP供图

　　深圳增幅最高 业内人士预计房价或将在一、二线城市破冰

　　国土资源部日前发布的《2011年上半年国土资源有关统计数据》显示，第二季度在“北上广深”4个一线城市的住宅地价中，深圳环比增长6.31%，增长率最高；其次是广州为4.38%，上海为0.53%，北京成为唯一一个呈现负增长率的城市，环比下降了0.58%。

　　昨日，记者采访发现，由于调控政策的持续，北京房价出现松动，而房租价格却出现不同程度的上涨，让许多租房者大为不满。业内人士预计，房价破冰或出现在一二线城市。

　　国土部：主要城市增速趋缓

　　国土资源部发布数据显示，主要城市地价总体水平呈小幅上升态势，环比增速持续趋缓。第二季度，全国105个重点监测城市地价总体水平为3000元／平方米，同比增长8.9%，环比增长1.9%。商业、居住、工业分别为5506元／平方米、4443元／平方米和645元／平方米；同比增长率分别为11.8%、10.7%和5.5%，环比增长率分别为2.8%、2.2%和1.1%，较上一季度分别下降0.6、0.3和0.3个百分点。

　　数据显示，在“北上广深”4个一线城市的住宅地价中，深圳环比增长达到了6.31%，增长率最高；其次是广州为4.38%，上海为0.53%，北京成为唯一一个呈现负增长率的城市，环比下降了0.58%。

　　同时，部分二、三线热点城市则呈现住宅地价走强的趋势。今年二季度，超过60%城市的综合地价环比增速较上一季度有所放缓，涨幅超过5.0%的城市仅有两个。监测报告称，在政府严厉的楼市调控政策持续推进的背景下，商品住房交易量下降，交易价格有所松动，受间接影响，各用途的地价增速较上一季度均有所放缓。由于政府对商品住宅交易的严格限制，投资持续转向商业地产，全国商业地价环比、同比的增长率最高。