昨日，合富置业发布数据报告称，今年前5个月，广州以非一次性付款方式完成交易的二手住宅成交个案当中，涉公积金贷款的成交个案仅占33%，而去年同期涉公积金贷款占比一度高达68%，显示出今年涉公积金贷款购房的活跃度明显下降。
据介绍，今年前5个月纯公积金贷款成交活跃度下降最为明显，其占比仅占15%，而去年同期则达到40%。其中，首次置业占比高达八成，改善型换房需求占比不到两成。
今年前5个月广州二手住宅市场上，选择商贷购房的占比高达66%，去年同期仅为32%，可见商贷购房的活跃度明显提升。其中，改善型购房占比高达42%，而去年同期这一类型仅为两成。
合富房地产经济研究院院长龙斌表示，6月8日起调整的广州公积金贷款政策，统一了本地人和外地人连续缴存住房公积金半年便可申请贷款，可贷额度倾向账户余额有积累、月缴存额较多的购房者，取消了首套普通住房的面积限制，降低了二套房的购房门槛等，对于需求急切的外地人和改善型购房者均有利好，会进一步增强市场信心，促进市场成交。然而，广州公积金存在余额不足，公积金贷款排队时间较长等问题，也在一定程度上削弱了政策对市场的利好作用。
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