据合富标准指数监测显示,4、5月份业主的平均让价空间为7%左右,较一季度的8.6%有所缩小,其中不少业主试探性升价,但升价幅度不大。
合富辉煌房地产研究院院长龙斌表示,买家入市总体较积极,购房意愿转强,但追涨热情大多不高。“一方面现存的盘源仍较充裕,买家入市不太急切;另一方面,股市与楼市的互动增加,部分买家的注意力和资金有转移股市的倾向。”
中原研究部客户研究主任熊小洪认为,目前楼市还处于逐渐回暖期,但回暖程度不明朗,业主不可“任性”开价,以免错失成交良机。目前市场成交有两种情况:一类是楼龄较新的电梯楼物业,拥有较好的生活配套、区位或学位房资源,业主心态坚挺甚至反价,客户都愿意接盘;另一类是楼龄较老的楼梯楼物业,升值空间有限,业主心态较弱,不少急需资金的业主都降价出售,而接手的多为“刚需”首置型客户。
2023-03-07 09:52
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