南华西地块旧城改造启动

备受瞩目的海珠区南华西旧城改造项目日前举行了动工仪式。该地块作为三大旧城改造的项目之一，其率先动工开发标志着新模式下广州旧城改造正式启动，因此吸引了各界的高度关注。南华西地块居城市核心，拥有一线江景资源，开发商君华地产也欲将之打造成为滨江高端物业。

南华西地块 已进入开发商建设阶段

本月20日，南华西（一期）危改地块由出让人广州市土地开发中心正式移交给受让人君华集团，这也标志着地块已进入由开发商进行开发建设阶段。

南华西危改（一期）项目地块占地1.85万平方米，拆迁房屋2.24万平方米，共323户，是广州市旧城改造三大试点项目之一，其建设得到了区政府的全力支持，开发模式突破传统，注入了新的开发思维，首次引进开发商参与旧改，是一次具有创新意义的尝试。也是广州市落实“惠民66条”和“穗7条”的重要举措。南华西危改（一期）项目于2009年2月完成拆迁，8月18日以2.15亿元由君华集团中标，出让条件要求开发单位在2011年8月前将原址建设的回购房以7500元/平方米的价格出售给申请原址限价回购的被拆迁户。为防止烂尾，开发单位还需将8000万元的建设保证金交海珠区政府监控。

整体构思已初步定案 商品房部分将定位为顶尖豪宅

作为旧城改造项目，南华西地块居城市核心，拥有一线豪华江景，堪称市中心至靓的旧城改造地块。因此，该地块具有很高的开发潜力和自身价值，这也是受到市场各界关注的重要原因之一。

已经成功开发过江南世家、又一城、上域等精品楼盘的君华集团也旨在把南华西项目塑造为展示集团形象的典范之作。据开发商透露，南华西项目的整体构思已初步定案，对于回迁回购部分，集团将致力建设一个形象全新的居住小区；而对于商品房部分，将定位为滨江标志性顶尖豪宅。

开发商同时透露，2010年，君华地产也将在广州市中心多处全面开花，在天河区、海珠区、白云区都有项目在建在售，其中广州大道北的又一城是该集团本年度为广州城市贡献的市中心超大型园林豪宅，达20万平方米，超大规模市中心罕有，预计下半年正式推出市场。