从化成广州人居高地 雅居乐小院流溪引领健康常住潮

　　在南沙自贸区的概念下，广州的产业布局似乎在过去一年半时间内都在吹着“南风”，但如今这股风向正逐渐转向从化。近日，雅居乐小院流溪举行了一场“2015健康人居‘心’生活方式趋势峰会”活动，中国城市规划学会会员胡刚、合富房地产经济研究院院长龙斌、广州萤火虫公园负责人吴优、广州市绿点环保公益促进会负责人晏磊等知名人士齐聚一堂，为一众期待逃离城市喧嚣的中产置业者，畅谈从化这个广州的后花园未来将如何腾飞。

　　疏密有致，从化打造广州“健康极”

　　去年，从化正式撤市设区，让其更加展现出其他区域所无法比拟的优势，那就是得天独厚的自然环境。

　　早在“十二五”规划开局之年，宜居，就成为了从化城市建设和发展的奋斗目标。在这个规划背景下，从化不断利用自身优势进行摸索和努力。一批新型社区如雨后春笋般涌现，越来越多广州市民愿意前往从化置业。作为最早进入从化的大型开发商之一，雅居乐在从化开发了最具代表性的楼盘小院流溪，这个位于流溪河畔的项目以其独特的自然地理位置，紧邻城央配套以及大体量商业配套，成为了最具代表性的新型社区。

　　在中国城市规划学会会员胡刚看来，从化未来有望成为广州环境最好的“健康极”。与其他老城区相比，从化楼盘的容积率得到严格控制，房屋疏密有致，周边环绕着丰富的山林、河流。正是如此优异突出的自然环境，吸引了很多热衷生态的市民甚至机构落户于此。

　　全国首个萤火虫公园负责人吴优坦言，从化拥有干净的水质、没有污染的肥沃土壤、丰富的原生植被、清洁新鲜的空气，这些都有助于萤火虫的培育，因此未来将计划把第二个萤火虫公园落户在流溪河畔。

　　雅居乐小院流溪：引领从化健康常住新趋势

　　从化已成中产阶层新聚居点

　　生态环境与性价比的优势，让从化楼市近年在广州市内脱颖而出，成为中产阶层眼中的“香饽饽”。

　　合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌介绍，从2014年的楼市销售情况来看，从化已经进入到成交的第二阵营，“从化近几年的市场应该说是非常稳健的，大概每年都有6000套左右的成交量，而这6000户，基本上有一半来自主城区，不到一半是从化户籍。由此可见，广州老城区一些人口正在向从化疏散。”

    龙斌认为，由于交通条件的改善，从化已经由过去的“度假休闲、第二居所”的形象和定位，逐渐转变为“第一居所”。“而且我们会看到随着时间的推移，建设的推进，从化作为置业首选的比重是越来越大。”他表示，“其实像我这个年龄，40多岁也会感觉到目前广州的这种交通、空气确实是存在很大问题，非常想找一个像这样的环境来居住。”

　　龙斌：从化房地产正从价格洼地成为人居高地

　　龙斌预言说，从化将成为广州的人居高地，“其实从它标志性的高端项目会发现这个特点，就是这几年非常明显的越来越多的来自广州城区的高端人群会选择到从化，选择一些高端的产品购买，并且很多会在这里常住。”

　　健康常住型别墅，成就小院溪流“销冠”

　　“小院流溪成交客户中，从化本地客与广州市区客的比例已经从当年的7：3变成现在的5：5，这里反应出一个最大的趋势变化，就是人们除了来这里度假，更加可能的就是来这里常住。”雅居乐地产粤东分公司营销副总监胡文耕介绍。

　　作为曾经成功打造多个精品项目社区的大开发商，雅居乐在从化一样有着不菲的成绩：小院流溪连续三年获得区域销冠，在此三周年之际，小院流溪王者归来，即将在5月下旬推出新一批产品，本次推出的三周年荣耀版流溪别墅作为最后一批别墅产品，主力建筑面积约为276-320平方米，收官货量不到200套，单价约为1.1万/平方米，总价280万起。据介绍，流溪别墅每栋都有一层地下室和三层楼上空间，所有别墅都带独立车位，有大量的赠送空间，其中700多平方米的大户型还设独立游泳池。小院流溪的别墅占到物业总量的5成以上比例，整个楼盘容积率大概在1的水平，是中产人群可轻松晋级的常住型别墅级大盘。