专家：广州应放开限购 珠江新城房价还会涨8-10年

　　5月22日，第十届珠三角房博会在广州保利世贸展览馆1号馆拉开帷幕。同期还举行了“2015年改善型置业趋势论坛”，诸位受邀专家对广州的楼市以及房价趋势进行了一番讨论。

　　蔡穗声：广州应该开放限购 取消行政干预

　　广东省房地产行业协会会长蔡穗声建议放开限购，开放限购的目的并非救市，而是表明政府让市场做决定的姿态。轨道交通改变了区位，扩大了房地产市场。预计下半年市场会比较稳定，房价不会有较大幅度的上涨。

　　面对广州楼市逐步回暖，成交量回升现状，放开限购的目的不单单是让更多的人买房或所谓的救市，而在于表达态度，尊重市场行为，取消行政干预。同时，因为目前库存较高，楼市回暖不太可能引发抢购和房价大涨等状况，从包括佛山在内的几个城市开放限购后房价并非因此大幅上涨可以看出，现在正是开放限购的大好时机。

　　此外，高铁和轨道交通是广东房地产发展亮点，它拉近了距离、扩大了市场，使得房地产市场不再只局限于小区域，有更广阔的考虑范围。他预测广州下半年楼市走势良好，房价大涨可能性不大。

　　黄韬：在广州买房应该买中心区 珠江新城还会涨8-10年

　　在“2015年改善型置业趋势论坛”上，中原地产项目部总经理黄韬明确表态：广州中心区供应量减少，需求还有很多，导致中心区房价抗跌。珠江新城6万/平已经很贵了，但它还处于黄金时代，房价还有8-10年的上涨。

　　在广州的中心区，别墅非常稀缺，目前总价已经过亿了，珠江新城也是7、8千万起步，作为收藏品，别墅一旦买了一个就很难再买到。“整个广州动力还是很强，我从事了房地产20多年，这么多年来广州的发展还是很稳定的，买房就没有亏本过。”他建议广大市民不要看别人而盲目去买房子，应该根据自己的实际情况来买房，并且应扎根房价尚未下降的中心区。

　　伍岳峰：人越多，房价越会涨

　　在国家金融政策的支持下，房地产会平稳增长，这是理性回归市场的健康表现。对此，越秀地产广州公司副总经理伍岳峰预计，从今年五一黄金周以后到2018年房地产行业将保持平稳增长，越是人多的地方，房价越会涨。

　　特大城市发展，使得很多地产商回归到人口比较多的城市，在住宅产品方面更胜一筹，朝着人性化方向发展。因此，市民在人多的地方买房更具保值可能性。

　　吴在权：年轻人可先骑牛再找马 应量力购房

　　澳门房地产联合商会会长吴在权对于房产市场有其独特的见解。房地产的兴衰会直接影响到国家的经济，无论何时房地产都应是很好的行业。尤其在当下国家经济改革发展迅速的背景下，人们除本身应有资金外多余的更愿意投放房地产。甚至很多人会买下后选择空置房屋。

　　然而房地产虽好，但也要因人而异量力而行，他建议年轻人“千万不要为了追求一个固定资产、一件死物，而将自己应该有的生活质量降低”，沦为新一代房奴，而应该“先骑牛再找马”，以一个可以承担的条件，买一套适当的房子，再提升自己，向上流动，他日更好的环境也是可以拥有的。