许家印：高房价区域房价不会再涨三四线城市会涨

　　有房企一笔银行贷分三次放

　　记者了解到，近期，开发商的银行贷款是冰火两重天，大型房企手中有钱心中不慌，中小房企贷款难度加大。

　　“大的企业健康良性的发展是没有问题的，但是目前银根收紧对中小企业的影响是比较大的，而且，有的银行批了钱后，还要分三次放贷。”许家印在庆典上透露。

　　许家印告诉记者，目前很多小型开发商的产品单一，结构不丰富，项目也比较小，再加上品牌比较小，银行借钱的风险也就比较大。

　　广州一家银行的信贷人员昨日也告诉记者，目前贷款整体额度都非常紧张，“对房地产这一块，没有停止贷款，但资质不好的中小开发商想从银行获得贷款的难度确实比较大。”

　　有广东开发商总裁也表示，目前银行信贷向大企业、向销售比较好的企业集中，“对于中小企业，或是布局不太完善的企业，特别是在中国一线城市和高增长地区的企业来说，银行的收紧，会带来企业现金紧张的局面。”

　　但对大型开发商而言，目前似乎并没有为“钱荒”而担心。许家印就直接坦言，恒大的资金是充裕的，基本上是不缺少资金的，“因此，也不用发债融资。”

　　根据了解，截至6月20日，恒大地产账面上的现金余额超过230亿元。加上未使用银行授信额度人民币322.5亿元，恒大累计可动用资金超过550亿元。另外，万科更是凭借其雄厚的资金实力频频为关联中小开发商做担保借款，今年前6个月，担保额度可能超过90亿元。