任志强：楼市未到白银时代 拐点还有十几年才到来

　　交锋

　　豪宅是被表面的“奢侈”绑架 还是满足以人为本的最大诉求

　　易小迪在谈到自己新打造的豪宅时，说到了对互联网的应用，以及自己对互联网的困惑和思考。潘石屹更是于近日借助O2O推出了移动办公产品，成为传统房地产商中，积极践行互联网思维的先行者。

　　潘石屹认为，互联网对世界带来巨大变化，对传统行业造成很大颠覆。互联网目前与房地产这样的传统产业的结合，就是O2O，就是从线上到线下，线下反冲线上的模式，“在这样的模式冲击下，所有你提供的服务，所有的速度都非常快，都是按照秒来算。”

　　“人们不能居住在互联网里，但是可以居住在房子里。”任志强继续与潘石屹开掐。他认为，房地产公司还是房地产公司，他可以延伸，通过网络管理服务，顺便卖菜、送奶，给客户提供互动的服务。但这是延伸服务，这不叫转行。“房地产商尤其不能转变方向，互联网是房地产商借用的手段，但是最终不动产就是不动产。你不能把房子搬来搬去。所以，不要把互联网的东西移植在房地产里面。”

　　这一次，易小迪站在了潘石屹一边。他举例说：连人们到宾馆开房，都是到互联网下订单，钱交给携程，不跟携程签合同或许会倒闭的。你说互联网难道还不会影响房地产吗?

　　在易小迪的帮腔下，任志强开始有所松动，他抛出来新说法：我觉得，高科技就是把人变懒，比如人不想走路的时候就发明了自行车，自行车也挺累，然后发明了汽车。马云因为懒，就弄了一个淘宝网。现在的互联网其实也是这样。所以现在凡是能把人变得更懒的东西都是卖得最好的。我们的房子也是这样，安装一个智能控制、移动式管理系统等等来给人方便。但变懒并不是说让人躺在那儿不动，而是把不必要的时间节约下来，干你想干的事。以后开发商互相竞争，就是怎么样把人变懒，所以房地产未来也是需要互联网思维来破局的。

　　“其实互联网本质上抓人，抓住了人的需求和利益，一切都有了。”易小迪说，房地产不能只关注产品和设计，要关注到人。阳光100的产品开始转型换代，就是要突破一些传统的模式，“我不认为互联网就是拿一个手机就变懒了，互联网只是改变了生活方式。”易小迪说，他全力推出的中国生命屋喜马拉雅，就是包括了这样的延展性和多种可能性，让服务性平台化。“这个创新在重庆成功了，我有信心在全国能够成功。”