架空层规划为公共用地 忽然间却又变成了私人领地

　　华景新城泽晖苑小区居民因架空层产权问题起纠纷,两个部门文件“打架”让人烦恼

　　“真不好意思,现在这里没有地方请你坐了,请凑合在围栏上坐一下吧。”天河区华景新城泽晖苑小区F、G、H栋住宅楼的架空层一直是公共活动场所,不过近期,街坊们却得知这里被私人买下,改做商用。新业主准备对架空层进行围蔽,所以当新快报CBD记者走访该小区时,街坊们只好抱歉地表示,石桌椅都被拆掉了,不能请记者坐。要找原来的休闲设施?请到花圃中找吧。■新快报CBD记者　魏星　方阳麟/文 魏星/图

　　房产证写明架空层“私有”

　　位于华景新城区域的泽晖苑小区有不少白领住户,昨日下午3时许,记者走访了该小区。

　　在现场,不少居民向记者投诉称,他们在1999年泽晖苑F栋住宅楼盖好之初就住在这里了,当初楼下架空层可供居民活动休闲,是他们看中该小区的重要原因之一。“用了这么多年,现在第一次知道这个架空层是别人的私人‘领地’。”

　　原来,今年9月10日,泽晖苑管理处在F、G、H三栋居民楼下张贴了名为“关于F-H栋南向人行道围墙”的告示,告示称,物管方近期在拟定小区南面围蔽方案时,有业主出示房产证,证明华景路72号、74号、76号(即F、G、H三栋居民楼)架空层为其私有,“该业主表示愿配合围蔽,同时将此处围蔽作为自用,使泽晖苑小区真正呈现全封闭格局,实现全封闭管理……”。

　　物管处还贴出一份平面图,上面显示围蔽方案,即把开放式的架空层完全封闭起来,仅在三栋楼的进出口留出一段空间供居民进出。对于这个方案,许多街坊表示不满。“大一点的家具连楼道都搬不进去了。”李叔担忧地说,如果架空层被用于商业用途,墙壁的天然气管道等管道都被封闭在店铺中,“安全怎么保障?”还有居民表示,消防水栓也设在架空层,这里一旦围蔽,发生火灾后果不堪设想。

　　公共休闲设施已经被拆除

　　“架空层原本是公共用地,规划中是用做机动车停放和消防控制中心,但是因为机动车停放较少,所以在征求物管方的同意后,大家用一小片区域搭建了一个球类活动室,其余大部分空间摆上了景观石和座椅,供居民休憩,可是现在都被拆掉了。”在小区住了15年的夏阿姨向记者讲述了事情经过,还向记者展示了架空层原貌图片。

　　据街坊们反映,12月1日,架空层的新业主雇了十余个工人,将架空层内的设施全部拆除,并随意丢弃。记者在现场看到,如今偌大的架空层空空荡荡,座椅和景观石被拆除一空,地面上的拆动痕迹还依稀可见。有些健身器械被丢在花圃内,在小区花园里还随地散落着被拆的景观石块。

　　“拆的时候他们就把这些很重的石块丢在花圃里,我要求他们别丢在这里,可是没人理我。”正在花圃内重新栽种花草的绿化师傅告诉记者,由于拆除架空层时工人乱丢乱踩,花圃完全被毁,现在不得不重新栽种,而石块太重,他无力将其搬出,只得任由石块横躺花圃中。