华创证券杨现领：现阶段电商还不够“革命”

来源：观点地产网广州房掌柜 2014-11-06 11:06:14

[摘要]近期房地产中介行业一系列“分分合合”事件中，呈现出行业服务模型的演变，而华创证券新产业趋势部总经理杨现领似乎早有预见。对于中介行业的变动，杨现领在接受观点地产新媒体采访时表示，中介行业大致出现了 ...

　　杨现领：当然有作用，但不会是革命性的变化。比如说房多多的创新使库存去化更快了，并且使得经纪人可以更快拿到佣金，佣金也更高，但这种变化还处于互联网改变的第一阶段。

　　第一个阶段是供给主导，中介通常在供给端考虑问题，思考的问题永远是怎么帮开发商卖房子，怎么帮开发商做广告，怎么帮开发商做营销。

　　第二个阶段是需求主导，消费者在整个产业链中的地位快速崛起，互联网由工具变成了一个主题，甚至可以驾驭整个环节，这种变化则是革命性的变化。

　　现在新房供不应求，总体房价还没有下跌，处于盘整的阶段。开发商的理念是房子永远不愁卖，房子只要价格低一点，马上就有人买，所以开发商从来不在意消费者的需求是什么，只想着拿地、做广告。

　　未来住房保有量越来越高、新房占比很低的时候，房地产定制化需求会慢慢出现。

分享到：

责任编辑：甘丽艳

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

阅读过本文的网友还阅读过