南京楼市松绑市民表现冷漠 北京短期内难取消限购

　　9月21日，南京市发布了《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》。通知宣布，即日起购房不再需要提供新购住房证明。堪堪3年零7个月，随着南京市限购政策的取消，南京市房地产交易中心的开具新购住房证明窗口也随之画上句号。

　　地方政府取消限购，被视为政府救市的积极信号。据南京当地媒体报道，南京的楼市松绑政策并没有给开发商带来太多惊喜，取消限购政策首日，楼市依然风平浪静，市民市场反应冷漠。

　　截止目前，国内限购阵营中依然坚挺的城市仅剩下北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6座城市。

　　在一个月前，北京市住建委表示，放开140平方米以上住宅限购的传闻属市场谣言;就北京市场而言，短期内取消限购的可能性不大，目前北京仍严格执行住房限购政策。

　　一边是政府救市，反应平淡;一边是严防死守，决不放松。继续限购?还是放开?谁会成为下一个松绑者?

　　楼市松绑阵营再添新丁

　　毫无疑问，楼市上涨催生了一系列限购政策的面世。

　　2010年4月30日，北京凭借出台的“国十条”，成为实施限购政策的首个城市。随即，限购令便迅速蔓延到全国。

　　截至2011年年底，全国共有包括北京、上海、广州、深圳等48个城市加入限购阵营。但是，随着国内房地产市场“黄金时代”的过去，在很多专家和分析人士眼中，限购令“鸡肋”的味道显得愈加浓厚。

　　2014年6月26日，呼和浩特取消限购。当时，呼和浩特的“破戒”被整个行业吵得火热。“房地产不景气，政府到底该不该救市?”这一话题最终并无定论。

　　随后，一个又一个的城市脱离限购阵营。

　　截至目前，从今年全国商品房成交量来看，房地产行业面临的困境并未好转。同时，继苏州、无锡、徐州限购松绑之后，坚挺了3年零7个月的南京房产限购也成历史。

　　2014年9月21日下午5点左右，南京市人民政府发出《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》。第三项内容明确提出，为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。

　　数据显示，南京楼市库存已经达到51314套，这是近27个月的高点，松绑限购也显得尤为迫切。

　　限购解除首日市场反应平淡

　　9月22日，南京市解除限购政策的第一天。

　　除了房地产交易中心的开具新购住房证明窗口关闭之外，华侨路房产交易市场的两个窗口也挂上了“停止受理”的牌子。

　　反观市场，却没有出现开发商翘首以盼的抢购热潮。

　　据南京当地媒体扬子晚报报道，南京一位分析师估算，当天一家较大的地产中介所有门店电话通知的客户很可能过万，就目前门店现场情况来看，选择直接在电话中探讨买卖情况的客户占了绝大多数。