北京金融街获市桥东郊工业区江景宅地 楼面价1.2万

　　广州土地拍卖再现“高价地”迹象。7月24日下午15点，位于番禺市桥街盛泰路东郊工业区出一宗番禺市桥江景宅地出让竞拍，而在国土局网站上仅有北京金融街控股有限公司一家报价，最终该地块以总价8.0451亿元底价成交，但房掌柜发现，仅是底价拍卖成功也已经成为名副其实的“高价地价”。

　　如果仅扣除配建(商业、服务设施以及安置房)面积且不计算建设成本，起始楼面价为11419元/平方米，如加上3千/平方米的建安成本，实际起始楼面价为12234元/平方米。

　　目前番禺的单价高价地是今年保利拿下的钟村街汉溪村地块一。1月28日，保利以8亿元总价竞得广州番禺区钟村街汉溪村地块一，溢价33.5%，折合楼面地价为18694元/平方米，刷新番禺单价新高价地记录。

　　位于番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块于24日下午三点进行拍卖仪式，据国土局公告显示，该地块为混合商住地，土地面积共计2.76万平米(其中，商业用地面积3336平方米，居住用地面积20715平方米，服务设施用地面积3601平方米)。地块挂牌起始价8.04亿元，要求配建1万平保障房与无偿配建学校。容积率为商业≤1.78、居住≤3.88、服务设施≤0.9。

　　根据公告资料显示，国土局对该地块对出让条件做了诸多限制。地块分成配建地块一(商业地块)和地块二(二类居住用地)以及地块三(服务设施用地，建设幼儿园)三部分，其中地块一和地块三总建筑面积为9130平米，建成后必须无偿移交给番禺区市桥街东郊村股份合作经济社。

　　在正式拍卖之前，就有网友猜测，金融街或将会以底价竞拍斩获这块番禺市桥高价地。

　　该地块位于番禺区府附近，北面有番禺广场、中央公园，距离地铁口仅1公里左右，而且又靠近江边，且附近没有污染源，有业内人士预计届时地块项目售价将超2.2万/平。距离地块最近的一手楼盘东怡新地，目前该盘在售75-107平两房至三房，带非毛坯均价1.8-2万/平。

　　据悉，这是北京金融街控股有限公司在广州拿下的第二宗宅地，第一宗为2014年2月21日竞拍获得的广钢新城宅地。