国家统计局18日发布数据显示,6月份70个大中城市中房价环比下降的城市进一步扩大,达到55个,占比接近八成。在楼市下滑背景下,住建部官员的“去库存言论”引发政策“松绑”预期,地产股昨日强势反弹。
环比降价者比5月增六成
国家统计局数据显示,剔除保障房,在全国70个大中城市中,环比价格下降的城市有55个,持平的城市有7个,上涨的城市仅8个,主要是呼和浩特、哈尔滨、西宁、银川、湛江等三、四线城市。同5月份的变化相比,环比降价的城市增长了近六成。
而同去年同期相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个,最高涨幅为9.4%,最低为下降5.3%。
值得注意的是,在四大一线城市中,仅北京房价指数在6月份出现0.1%的上涨,其余环比均下降。从同比看,广州表现较为坚挺,6月份上涨了7.7%。
数据显示,5月初央行的喊话效应递减,上半年个人按揭贷款下降3.7%,为24个月以来最低。
很多银行的首套房贷利率优惠减少。记者通过某网站对21家银行首套房贷利率统计发现,仅一家银行有打折情况,两家执行基准利率,16家银行首套房贷利率上浮,甚至还有部分银行暂时没有房贷额度。
广发证券分析师乐加栋指出,基准利率以上的首套房按揭利率6月份占比为年内最高,而停贷银行占比超过10%。因此,在按揭贷尚未明显改善、库存仍然维持高位的情况下,降价跑量将贯穿全年。
地方政府需稳定土地收益
今年1月~6月份,房屋新开工面积80126万平方米,下降16.4%,其中,住宅新开工面积下降19.8%。土地购置面积14807万平方米,同比下降5.8%,降幅比1月~5月份扩大0.1个百分点。
来自广发证券的监测数据显示,全国300个城市今年上半年土地成交建筑面积约8.88亿平方米,同比减15%,其中,住宅用地约4.32亿平方米,同比减13%。多个城市土地拍卖市场不景气。
2023-08-11 16:40
2023-07-14 09:43
2023-05-22 10:36
2023-05-22 10:00