广州开展楼市民调 过半受访者称今年并非买房时机

　　小萧最近忙不迭看房，并于上月中旬出手买下广州金沙洲的一处新楼盘。该楼盘最近每平米降价近2000元。

　　这并非个案。地铁上，诸多楼盘打出“一朝回到2010年”的抛售广告。楼市是否真的出现拐点?舆论“跌”声一片。对于房价，民众究竟怎么看?

　　广州社情民意研究中心于2014年6月，在全国27个省会城市及直辖市开展了民调，通过电话随机访问了2000位城市居民，并在今日发布了相关报告。

　　三成受访者认为下半年基本稳定

　　对于上半年房价变化，感受“涨”的人较持其他意见者多，为36%;而对于下半年房价变化的趋势，预期“基本稳定”者最多，为34%;感受和预期“上涨”者分别较“下跌”者多24和5个百分点。

　　可见，民众的感觉跟舆论的“跌”声是南辕北辙了。值得注意的是，喊“跌”最凶的中部地区，受访者对上半年房价持上涨感受者反而最多，达43%，且较2012年明显增加近20个百分点，较东部和西部地区还要高出8~11个百分点。

　　对下半年房价，更多中部地区民众预期“上涨”，为30%，而在东部与西部看涨者均刚过20%。

　　过半数民众认为今年不是买房时机

　　今年是否买房时机?52%的受访者认为“不是”，而认为“是”的人为17%;此外，表示“难说”的人有31%;与2012年相比，民众看法变化不大。

　　对于楼市出现“拐点”一说，民众出现了看法分歧。除了表示“难说”的28%以外，剩下有意见的人群几乎是对半开。

　　19至30岁的青年人，处于成家置业的高峰期。分析显示，青年人中感到上半年房价“上涨”的人多至43%，而感到“下跌”的人仅8%，还有30%的人认为“基本稳定”。

　　对下半年房价，青年人也多看涨，比例为34%，较其他年龄人群多12个百分点以上。分析下来，刚需的年轻人多数看涨，所以不会出手。

　　高收入者倒是多认同“拐点”一说，但作为投资者，当然也是“买涨不买跌”了。