西村站征地拆迁难：拆20方旧屋 需要补偿一套别墅？

　　据王冰介绍，之前他们通过电话联络、上门动迁、约访等方式进行协商。该房屋共有四层，产权面积227.96平方米，产权性质为住宅，房屋曾在上世纪90年作过商业用途，有营业执照，但在2000年该营业执照已注销且未再经营。

　　在与拆迁户多次的谈判中，产权人表示房屋已办理继承公证，今后补偿问题已由两个儿子全权处理。受产权人委托的两个儿子提出了三个要求，首先是调整红线，避免拆迁其房屋;或者是原地回迁，按房屋产权连同违章面积共238.4649平方米进行置换商铺;或者是按房屋产权连同违章面积共238.4649平方米置换环市西苑首层商铺。

　　经向中介询价环市西苑商铺单价约18万元/平方米，如按房屋面积238.4649m2置换环市西苑商铺约需4300万元。

　　“这4300万元的补偿要求，远远高于政府给出的货币补偿标准。”王冰介绍，如被征收人选择货币补偿，按住宅标准计算，该房屋总补偿款约417万元。那么兄弟俩提出的4300万元，足足高过与补偿款差价3883万元。目前鉴于差距太大，无法进一步沟通。

　　拆迁户之三：

　　不到20平方米

　　要求原址复建两层独立别墅

　　记者看到，在尚未签约的4户拆迁户中，彼此挨得很近。其中面积最小的是位于广雅后街二巷3号之一，该房屋为砖木二层建筑，产权面积仅19.28平方米。

　　据王冰介绍，根据《补偿方案》规定，如被征收人选择货币补偿的话，按住宅标准计算，该房屋总补偿款约45万元;也可以选择西湾路安置房源，按1:1.6增幅可安置住宅面积约30.85平方米。

　　不过，该拆迁户提出了两个要求，房屋产权连同违章面积共31.5536平方米，要按20万元/平方米补偿;或者是原址回迁，复建两层独立别墅。“如按被征收人的要求作价补偿约需630万元，这与政府的补偿金额45万元，足足相差14倍。”

　　王冰表示，征收工作人员多次联系被征收人进行协商，但一直被征收人拒绝。

　　荔湾区房屋征收办：

　　或将通过法律途径来解决

　　“这几家拆迁户的补偿要求，已经远远高过政府补偿方案的底价。目前他们基本拒绝谈判，”王冰称，如被征收人坚持过高补偿要求，将依照法律法规的规定，向人民法院依法申请强制执行。如果拆迁户始终坚持自己的诉求，那只能通过法律途径来解决。

　　相关链接

　　六号线沙河站

　　何时开通成谜

　　记者发现，在地铁已开通的线路，也曾有因征地拆迁问题导致“飞站”现象。目前已经开通半年的六号线，沙河站因征地拆迁未完成，车站站厅和出入口至今无法建设。

　　夏园站正在进行

　　通讯管线迁改施工

　　今年六月份被媒体报道的十三号线的夏园站，两次进行施工均受到周边丽星酒店的阻挠被迫中止，该酒店经营方狮子大开口要价补偿金6000多万元，与其委托的评估公司给出的1790万元足足差价4210万元。

　　记者昨日从广州地铁公司获悉，目前，夏园站正在进行通讯管线迁改施工，随后将陆续进行其他管线的迁改施工和交通疏解道及施工便道的施工。在以上前期工作完成后，将进行车站主体围护结构的施工。