上海春节楼市冷清 专家称将复制去年上半年轨迹

昨天是春节长假后的首个工作日，房地产交易中心比平时冷清不少。

　　兔年伊始，申城楼市冷清开局。在一手房方面，春节长假期间，本市仅成交23套商品住宅，这是近6年申城春节假日楼市成交量第二低。昨天是春节长假后的首个工作日，本市一手房签约量勉强突破100套。

　　在二手房方面，尽管不少中介门店正月初三就开门营业，但多数公司的二手房成交量却几乎为零。受最近连续出台的房产新政影响，市场观望气氛浓重，部分房东开始撤下挂牌房源，变得惜售起来。

　　一手房昨签约量勉强破百

　　96套、99套、104套……与平日一个上午一手房签约量就能突破100套不同，昨天上海房地产交易中心“网上房地产”一手房成交量“爬”得很吃力。截至昨天下午5点，网上房地产统计显示，当日共预售各类商品房112套（未剔除动迁配套安置房源），面积2.03万平方米。其中，单价在17500元以下的中低价房源占绝大多数，而单价在17500元以上的房源总共才成交1896.72平方米。

　　2010年春节长假期间，本市一手房仅成交21套。搜房网数据监控中心的最新统计显示，在刚刚过去的春节长假期间，本市商品住宅成交面积为2337平方米，延续了2010年的低成交态势，较2009年春节期间1.6万平方米的成交量大幅萎缩85%，成交均价则再次回落至2万元以下。“房产税的影响尚未全面显现，随着加息通道的开启，多重阻力将很可能使高位徘徊的房价出现回落。”业内专家指出，房价走势将复制去年上半年的轨迹，即一季度成交量出现明显萎缩但价格相对坚挺，二季度则将成为考验开发商资金和市场判断的关键时期。