热钱讨论:2011年老百姓理财与人民币国际化动静

　　黎文江：我想代表一些老百姓提出这样一个问题，今年应该怎么理解钱放哪里好，请给老师们一些建议。陈老师先说。　

　　陈淮：钱放在哪里好要看你有多少钱。买得起和买不起房子能不能做房地产投资和你有多少钱有关系。让老百姓有财产性收入，到十七大的时候提高中等阶级的收入，什么叫中产阶级，我发表一些看法，如果你年收入中家庭收入中用于正常生活的部分所占比重支出收入在80%以上你基本不具备资产累计能力。我指的正常收入是该做什么做什么，支出在80%以上，如果你的支出收入比一年的家庭正常占家庭总收入的60、70%你就具备了资产累计能力。这个时候你就可能形成金融资产，你可以买国库券。存点银行存款，吵点股票也可以。如果你的支出占50%你才具备投入不动产的能力，但是你拥有不动产抗风险能力还不够。如果你去年买的房子是在两成优惠买的房子，但是你后来月供风险你能不能承受，而且确确实实就在眼前。你具体的家庭收入50%具备持有不动产能力但是抗击风险能力很脆弱。当你支出在30%的时候，这个时候才真正有能力。

　　邹益民：近来进来的不是很多，现在美国的如果支持政策会带来人民币的升值或是继续往前走，如果人民币继续升值，会不会真正地引来一些国外的热钱往里面走。进来的时候会不会凡过来抵消了我们货币政策的问题，造成我们资产价格的进一步的上涨。

　　巴曙松：到目前为止数字是流出的不到30亿美元，确实存在这个担心，国际市场大家想从美国银行界生产做金融投资几乎为零，金融升值得好具有利率的好处。所以在升值和加息预期下可能加强自身管制是比较重要的。长三角、珠三角有很多外汇检查，再一个给企业更多的外汇使用的自主权，原来是要求强制的把资金调回镜头，现在可以留在境外了。外汇的分散多元化，刚才你说的问题确实存在。是廉租房过程中分配、流通、退出维护是非常巨大的课题。所以我们怎么样把它公平地分到最需要的人手里，这可能比我们想象的难度大。我再香港生活了6年，这么一个弹丸之地的存在还可能存在个人资料不实的情况，中国这么大的量的房地产1000万套怎么分配，怎么维护，有一个环节出现问题将来都是很大的问题。所以如果你说有可能积极争取分上廉租房，或者租上廉租房，77块钱在北京45平米生活在新闻联播里面是最好的。