广州科学城28.6亿推17万平米宅地 楼面价5980元/平

　　4月30日，广州开发区规划和国土资源管理局挂牌出让广州科学城KXC-S-3地块，起始价高达28.6亿，土地面积超17万平，近乎24个标准足球场，楼面价达5980元/平，是今年萝岗出让地的最高价，这也是本月萝岗的第五次推地。

　　公告显示，科学城KXC-S-3地块位于科学城开创大道以南、新阳东路以北，为二类居住用地，土地面积170861平方米，建筑密度≤25%，容积率≥1.0且≤2.8，绿地率≥35%，挂牌起始价为286090万元，折合楼面地价5980元/平。

　　该地块为政府收储的村集体留用地。竞得人须在本次出让地块成交后30日内与萝岗街萝岗社区经济联合社签订合作开发协议。若未能在 30 日内签订上述协议的，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，并组织地块重新出让。还要求竞得人需在开发区、萝岗区注册或成立新公司开发建设该地块。同时，自《土地出让合同》签订之日起计24个月内完成总开发建筑面积的50%以上，36个月内必须全部竣工并投入使用。

　　本次地块出让遵循价高者得原则，将于5月29日在广州市萝岗区汇星路81号人防大楼三楼交易大厅进行现场竞价。

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　　4月15日，广州科学城挂牌出让科学城KXC-M2-3地块，宗地面积73522平，容积率≤3，总建筑面积为220566平，是一宗大体量的商工混用地。地块起拍价为2.7亿，楼面价仅1202元/平。这宗商工混合用地距离萝岗万达广场仅几百米距离，与大壮国际广场隔路相望。

　　4月16日，萝岗出让与萝岗奥园广场紧密相连的LGPQ-A1-3地块，该宗地面积为9611平，起拍价为19580万元，折合楼面价为5821元/平。该地块与六号线香雪站距离约1公里，未来配套设施相对完善。

　　4月22日，萝岗再度以挂牌方式出让镇龙片区的两宗地块，分别为一宗居住用地与一宗商业用地。这两宗地块总土地面积为9.6万平，总建筑面积为24.5万平，总挂牌起始价近8亿，楼面地价均为“3字头”。

　　4月25日，萝岗出让一宗商业用地与两宗工业用地，总用地面积为6.6万平，总建筑面积为16.1万平，总挂牌起始价7945万。